Pomonastraat 22672 HN NaaldwijkHoogeland Oost

Ruime hoekwoning met eigen warmtepomp (gasloos) in de geliefde wijk Hoogeland! Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte? Deze fraaie hoekwoning, gebouwd in 2012, biedt alles wat u nodig heeft. Met een woonoppervlakte van circa 137 m² op een perceel van 150 m², beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers, twee toiletten, een moderne badkamer en een royale open keuken, ideaal voor gezinnen! De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en is voorzien van een berging en een handige achterom. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, beschikt over een eigen warmtepomp en uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling. De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Daarnaast zijn op het dak maar liefst 13 zonnepanelen gelegen; deze woning is klaar voor de toekomst! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoogeland vindt u alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Bovendien bereikt u het centrum van Naaldwijk al binnen 5 minuten fietsen. Kortom: een ruime en comfortabele woning op een toplocatie – klaar om zo te betrekken! Indeling: Begane grond: Via de rustige straat bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of scooters. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De moderne keuken heeft een strakke, witte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een Quooker-kraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte en comfort. Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de drie raampartijen, die zorgen voor een prettige en lichte sfeer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken beide over een eigen raampartij. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als slaapkamer, maar lenen zich ook uitstekend als werkruimte, hobbykamer of thuis kantoor. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in een combinatie van grijze en witte tegels en straalt rust en tijdloosheid uit. Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een toilet. Tweede verdieping: De ruime overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een praktische kast die momenteel in gebruik is als wasruimte. Daarnaast bevinden zich achter de knieschotten nog extra bergruimtes, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkplek/kantoor, maar is ruim genoeg om uitstekend te dienen als volwaardige slaapkamer. Dankzij de dakkapel beschikt de kamer over een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012; - Woonoppervlakte ca. 137 m² op een perceel van 150 m²; - Energielabel A+++; - Eigen warmtepomp; - Vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen; - Volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen; - Lichte woonkamer met erker, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin; - Vier volwaardige slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden (werken/hobby); - De eerste verdieping is volledig voorzien van elektrische rolluiken; - Tweede verdieping met dakkapel, vierde slaapkamer, wasruimte en extra bergruimte achter knieschotten; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom; - Gehele woning voorzien van nette laminaatvloeren; - Gelegen in kindvriendelijke wijk Hoogeland met alle voorzieningen dichtbij; - Centrum van Naaldwijk binnen 5 minuten fietsen bereikbaar; - Oplevering in overleg.