Vallumstraat 392672 HT NaaldwijkHoogeland Oost

Vrijstaand wonen met luxe, comfort en duurzaamheid dichtbij het hart van Naaldwijk! Deze royale en perfect afgewerkte woning (143 m² woonoppervlakte) in de populaire wijk Hoogeland biedt alles wat u zoekt: 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vloerverwarming op alle verdiepingen, een verlengde garage én een groene, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en 12 zonnepanelen. Rustige ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Instapklaar, energiezuinig en toekomstbestendig! ________________________________________ Stijlvol, duurzaam en royaal wonen in het geliefde Hoogeland – Vallumstraat 39, Naaldwijk In het hart van de geliefde, kindvriendelijke wijk Hoogeland ligt deze prachtige vrijstaande premium woning met 5 slaapkamers, een verlengde garage en een schitterende groene tuin met overkapping. Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen met optimizers én een warmtepomp: deze woning combineert duurzaamheid, comfort en luxe op hoog niveau. Indeling en wooncomfort Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, met stijlvolle rode waalklinkers, een groene border en schaduwrijke dakplatanen boven de oprit. U parkeert hier altijd voor de deur – de luxe van een eigen oprit én verlengde garage. Binnenkomst via de hal is een warm welkom: een luxe afgewerkt toilet, een moderne meterkast en een elegante trap van Upstairs met subtiele verlichting vormen de eerste indruk. De gehele woning is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming – drempelloos en strak afgewerkt. De ruime woonkamer is met maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin brengen buiten naar binnen. De royale open keuken is een droom voor de culinaire liefhebber: 5-pits inductiekookplaat, grote oven, ingebouwde koelkast/vriezer, vaatwasser en een slimme opbergkast met vier uitschuifbare laden. Het geheel is sfeervol en functioneel ingericht – perfect voor zowel rustige avonden als gezellige diners. Tuin: rust, ruimte en privacy De fraai aangelegde tuin is een groene oase van rust met volwassen beplanting, drie hoge platanen voor optimale privacy en een grote overkapping om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Vanaf de late ochtend tot de avond is er een combinatie van zon en schaduw, ideaal voor ieder moment van de dag. Verlengde garage: uniek in de wijk De aangebouwde garage is maar liefst vier meter verlengd, voorzien van een elektrische deur, vloeistofdichte vloer en vijf stopcontacten. Perfect voor opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van een voertuig of fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. Alles is strak afgewerkt, met een doorlopende plavuizen vloer en comfortabele vloerverwarming. De royale badkamer is luxe uitgevoerd met gerectificeerde witte tegels, een ruime inloopdouche, hangend toilet, designradiator, een stijlvolle wastafel en een spiegelkast met sfeerlicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een aparte opbergruimte en een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger (aparte groepen). De technische ruimte is uitgerust met de warmtepompinstallatie, mechanische ventilatie en een 200-liter warmwatervat – alles volledig voorbereid op de toekomst. Slim en duurzaam wonen • Volledig gasloos • Warmtepompinstallatie (Itho Daalderop, 2017) • 12 zonnepanelen met individuele optimizers (2.250 kWh per jaar) • Energielabel A • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Zoneregeling per kamer • Voorbereid op toekomstige CO2-heffingen Ligging Gelegen in een autoluwe straat in de gewilde wijk Hoogeland, op korte afstand van speeltuinen, scholen, sportverenigingen, zwembad, supermarkten en het gezellige centrum van Naaldwijk. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn binnen enkele minuten bereikbaar. ________________________________________ Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte ca. 143 m² • Perceeloppervlakte 219 m² • Vrijstaand, premium afgewerkt • 5 slaapkamers, 2 toiletten • Volledig geïsoleerd, energielabel A • 12 zonnepanelen met optimizers (in eigendom) • Warmtepomp en warmwatervat (200 liter) • Verlengde garage met elektrische deur • Ruime tuin met overkapping en privacy • Autoluwe, kindvriendelijke straat • Op loopafstand van centrum en voorzieningen ________________________________________ Ervaar het zelf Vallumstraat 39 is een huis waar je direct het gevoel hebt van thuiskomen – comfortabel, ruim en met een hoogwaardige afwerking. Deze woning moet u echt met eigen ogen komen bekijken. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en luxe van deze unieke plek in Naaldwijk.