Van Deursenstraat 252671 EN NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Centrumliefhebbers opgelet! Sfeervolle tweelaagse woning die bij binnenkomst direct als thuis zal aanvoelen. De woning kenmerkt zich onder andere door een sfeervolle living met open keuken, een zonnige achtertuin (ZW) en drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. De woning ligt ondanks zijn centrumlocatie in een autovrije straat, waardoor u hier kunt genieten van rust en privacy, met alle dagelijkse voorzieningen nabij. Het gezellige Wilhelminaplein met horeca, winkelcentrum De Tuinen, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn letterlijk op loopafstand gelegen. Kortom, deze charmante tussenwoning biedt alles wat u nodig heeft: ruimte, comfort, een zonnige tuin en veel mogelijkheden om de ruimtes naar uw eigen wensen verder in te richten. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Begane grond: Entree van de woning in de hal, met voldoende plaats voor de garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woning heeft een lichte, ruime woonkamer met een nette laminaatvloer, een trapkast en een open keuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingedeeld met een wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich in de bijkeuken de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de toiletruimte. Het toilet is voorzien van wandtoilet en fonteintje, afgewerkt in witte kleurstelling. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, betreft een heerlijke buitenruimte. De tuin is slim ingericht met kunstgras en vlonderdelen, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten of te genieten van het mooie weer. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt extra opslagruimte, terwijl de poortdeur aan de achterzijde toegang biedt tot de achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde betreft een ruime kamer, mede dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. Deze grootste slaapkamer beschikt eveneens over een dubbele wastafel met meubel. De tweede en derde slaapkamers liggen aan de achterzijde van de eerste verdieping en zijn goed verdeeld in formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kiep-/kantelramen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en toilet, afgewerkt in neutrale witte kleurstelling met houten accenten. Dit maakt de badkamer niet alleen praktisch, maar ook zeer trendy om te zien. De vliering is bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap. De vliering betreft een praktische bergruimte, waar u verrassend veel spullen kunt opbergen. Hier vindt u tevens de opstelplaats van de CV-ketel. Bijzonderheden: - Sfeervolle tweelaagse woning uit 1937; - Woonoppervlakte van ca. 73 m2; - Energielabel C; - Gelegen in een autovrije straat; - Op zeer korte loopafstand van het Naaldwijkse centrum met horeca, winkels en sociale voorzieningen; - Lichtrijke woonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Moderne badkamer en toilet; - Ruime vliering; - Het dak van de vliering is in 2024 volledig geïsoleerd; - Achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid op het parkeerterrein aan de Emmastraat; - Oplevering in overleg.