Graaf Willem de Oudelaan 1771412 AR NaardenNaardermeerkwartier

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! UNIEKE KANS OP DE ELFDE VERDIEPING! Dit ruime driekamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping van de verduurzaamde Torenflat Naerdinclant. Het uitzicht? Fenomenaal! Op een heldere dag torent de Dom bij Utrecht fier in de verte. Deze woning verdient modernisering en biedt je daarmee de mogelijkheid om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken. De buitenkant is reeds gedaan door de VVE! De flat beschikt over twee liften. EEN BUITENKANS! Dit appartement biedt meer dan alleen ruimte. Hier zijn de hoogtepunten op een rij: - Panoramisch uitzicht: Gelegen op de elfde verdieping, de top van de Torenflat, geniet je van een uitzicht dat uniek mag worden genoemd. Bij helder weer kijk je kilometers ver, tot aan Utrecht. - Ruimte en flexibiliteit: De royale indeling zorgt voor volop mogelijkheden om de woning verder te moderniseren. Denk bijvoorbeeld aan een stijlvolle open keuken. Creëer een woning die helemaal jouw unieke stempel draagt! - Groen en historie nabij: Dit appartement ligt in het Oranje Nassaukwartier, met een groene omgeving, waarbij het Naardermeer letterlijk je achtertuin is. Fiets bovendien in een paar minuten naar de historische charme van Naarden Vesting met zijn sfeervolle straatjes en gezellige ambiance. - Duurzaamheid voorop: Tijdens het verduurzamingsproject van 2023 heeft het gebouw een flinke upgrade gekregen. Denk aan volledige isolatie, drievoudige beglazing en elektrische sunscreens voor een energiezuinig en comfortabel thuis. - Toplocatie: Centraal gelegen, met station Naarden-Bussum op loopafstand, directe toegang tot de snelwegen (A1 en A6) en zowel natuur, winkels als entertainment altijd in de buurt. WAAROM JIJ HIER WILT WONEN Met een lichte woonkamer, grote ramen en een balkon met prachtig uitzicht, voelt dit appartement ruimtelijk en uitnodigend. Dit is een woning waar je niet alleen woont, maar ook écht thuis voelt. De huidige staat van de woning biedt daarnaast de perfecte kans om het naar je hand te zetten. Of je nu gaat voor een moderne open indeling, een volledige renovatie van keuken en badkamer, of een frisse update van de huidige ruimtes – de mogelijkheden zijn eindeloos. De locatie is misschien wel net zo aantrekkelijk als het appartement zelf. Woon in een rustige, groene buurt aan de rand van het Oranje Nassaukwartier, geniet van de uitgestrekte natuur en ontdek het historische Naarden Vesting. Hier woon je op een plek waar rust en reuring perfect samenkomen. Of je nu een wandeling wilt maken in de natuur of snel even een stad wilt bereiken, je zit hier altijd goed. SERVICEKOSTEN EN MAANDELIJKSE LASTEN Dit appartement combineert comfort en duurzaamheid. De totale servicekosten bedragen € 261,- per maand. De VVE heeft een verduurzamingslening afgesloten bij het Warmtefonds. De kosten hiervoor zijn € 244,- per maand. Hierdoor woon je in een energiezuinig appartement én heb je lagere energielasten. Daarnaast betaal je een voorschot op de verwarmingskosten van € 75,- per maand. OVERIG Het gebouw en het appartement bieden veel voorzieningen die jouw leven gemakkelijk maken. Twee liften, parkeergelegenheid op eigen terrein, een gezamenlijke fietsenstalling en een intercomsysteem zorgen voor comfort en gebruiksgemak. De actieve Vereniging van Eigenaren onderhoudt alles goed en investeert in een energiezuinige toekomst. Hier hoef je je nergens zorgen over te maken: alles is geregeld! In de koopovereenkomst zal de 'Niet-Zelfbewoond-clausule' worden opgenomen.