Thierenshof 11411 DZ NaardenOranje Nassaupark-Noord

EXCLUSIEF HOEKAPPARTEMENT (CA. 164M²) OP DE BEGANE GROND MET PRIVÉ AANLEGSTEIGER, TUIN VAN CA. 144M² EN DRIE PARKEERPLAATSEN – GELEGEN IN RÉSIDENCE BEAUREGARD TE NAARDEN Op een unieke locatie, direct aan de schootsvelden van de historische vesting Naarden, ligt dit royale en zeer verzorgde hoekappartement. Thierenshof 1 maakt deel uit van het prestigieuze complex Résidence BeauRegard (1997) en biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, groen, water en comfort. Het appartement beschikt over een eigen tuin met aanlegsteiger, drie privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en heeft rondom vrij zicht. Alle voorzieningen – winkels, restaurants, het NS-station Naarden-Bussum en de Vesting – zijn binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Omgeving Résidence BeauRegard ligt op een van de mooiste plekken van Naarden. Vanuit het appartement kijkt u uit over de uitgestrekte schootsvelden: een weids uitzicht waar natuur, water en lucht voortdurend in beweging zijn. Het historische Naarden-Vesting, met zijn gezellige horeca en winkels, ligt op loop-/vaarafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u NS-station Naarden-Bussum en ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Het appartement heeft een eigen entree aan de zijkant van het gebouw en via het souterrain. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin. Vanuit hier geniet u het hele jaar door van het prachtige uitzicht over groen en water. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een massieve parketvloer die doorloopt in het gehele apVESpartement. De halfopen keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met cv-installatie (2024), mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. Van origine beschikte het appartement over drie slaapkamers. De huidige eigenaar heeft twee slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is bij de hal betrokken, waardoor een open werkkamer is ontstaan. Het appartement beschikt over twee badkamers: • de eerste, en-suite bij de hoofdslaapkamer, met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; • de tweede met douche en wastafel, bereikbaar vanuit de hal. Verder zijn er een aparte wasruimte en meerdere bergingen aanwezig, zowel binnen als in de parkeergarage. Souterrain / parkeerkelder Via een interne trap bereikt u een ruime kamer, thans in gebruik als slaapkamer en trapkast gevolgd door de parkeergarage met maar liefst drie privéparkeerplaatsen (nr. 25, 26 en 33). Bij de parkeerplaatsen is bovendien een extra berging ingebouwd (met toestemming VvE). Buitenruimte Het appartement beschikt over een zonnige tuin van ca. 94m², aangevuld met ca. 50m² gehuurde grond (zonder vergoeding, en overdraagbaar aan een nieuwe eigenaar). De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van beregening en grenst direct aan het water. Uniek is de privé aanlegsteiger, waar u uw eigen sloep kunt aanleggen. Rondom het appartement zijn altijd zonnige plekken te vinden en dankzij de hoekligging geniet u volop privacy. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1997; • Woonoppervlakte ca.164m²; • Hoekappartement op de begane grond met rondom vrij uitzicht; • Fraaie tuin van ca. 94m² + ca. 50m² gehuurde grond; • Privé aanlegsteiger aan eigen tuin; • Drie privéparkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage + extra berging; • Twee badkamers en aparte wasruimte; • Massieve parketvloer in het gehele appartement; • Cv-installatie vernieuwd in 2024; • Alarminstallatie aanwezig; • Actieve VvE van ca. € 230,78 per maand voor de woning en € 78,60 voor de parkeerplaatsen; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, derhalve wordt er geen Vragenlijst noch Lijst van Zaken in gevuld. Meer informatie beschikbaar bij makelaar; • Oplevering in overleg. Kortom: Thierenshof 1 is een uniek hoekappartement met een uitzonderlijke ligging aan het water, royale buitenruimte, drie parkeerplaatsen en alle voorzieningen in de directe omgeving. Een appertement die rust, ruimte en comfort combineert met een toplocatie.