Amersfoortsestraatweg 211412 KC NaardenRembrandtpark

Gelegen op de hoek van Rembrandtlaan en Amersfoortsestraatweg ligt deze royale helft van dubbel woonhuis uit de jaren 30 van de vorige eeuw. Door de typische stijlkenmerken van die tijd krijg je de authentieke sfeer welke zijn afgewerkt met modern comfort. Met een ruim woonoppervlak van maar liefst 248 m² is dit een ideale familiewoning met veel ruimte én mogelijkheden. De woning beschikt over een woon-/eetkamer en suite, een royale en luxe woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers én een multifunctioneel guesthouse met eigen entree, werkruimte, extra (5e) slaapkamer én badkamer. Alles gelegen op een ruim perceel van 658 m² met een zonnige tuin om de woning heen gelegen. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. De woning ligt aan de kop van het geliefde Rembrandtkwartier met de entree en parkeerplaatsen op eigen terrein aan de ventweg van de Amersfoortsestraatweg. Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse basis- en middelbare scholen, winkels, sportclubs en het NS-station (10 minuten fietsen) en de oprit naar de A1 richting Amsterdam – Amersfoort. Binnen enkele minuten sta je in het groen, tussen bossen en heide – ideaal voor een ontspannen wandeling, rondje lopen met de hond of een mooie fietstocht. De ligging is echt uniek waarbij het gehele gezin heel gemakkelijk alle voorzieningen in de directe omgeving kan bereiken. INDELING Begane grond Overdekte entree, vestibule en ruime hal met garderobe en toilet. De woonkamer is licht en sfeervol, met erker, houtkachel, openslaande deuren naar het terras en een en-suite verbinding met de eetkamer. De centrale verwarming verwarmt de woning, maar bij gebruik van de houtkachel wordt deze warmte slim ingezet om ook de radiatoren te verwarmen – zo gaat er geen energie verloren. De eetkamer heeft een open haard en toegang tot de ruime woonkeuken. Deze keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, de stahoge kelder met provisieruimte én tot het guesthouse/atelier. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon. De tweede slaapkamer beschikt over een direct aangrenzende aparte kamer, perfect als inloopkast of thuiswerkplek. De derde slaapkamer is nu in gebruik als kantoor, maar is ook zeer geschikt als babykamer. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met een grote slaapkamer, op maat gemaakte inloopkast en een tweede luxe badkamer met ligbad, stoomcabine, inloopdouche, twee wastafels en vloerverwarming. Daarnaast een separaat toilet met bidet. Toegang tot de vliering met cv-opstelling en bergruimte. Guesthouse/atelier In de voormalige garage is een veelzijdig bijgebouw gerealiseerd, ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, gastenverblijf of voor een au pair. Op de begane grond bevindt zich een ruime werk-/woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer en een sauna. Tuin De royale tuin rondom biedt volop privacy, groen, een terras aan de voorzijde van het huis en een groot zonneterras. Dankzij de ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om ook op wat koelere of regenachtige dagen comfortabel buiten te zitten, eventueel met de warmte van de houtkachel. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 248 m² • Perceeloppervlak: 658 m² • Energielabel: C • Centrale verwarming. Bij gebruik houtkachel worden ook de radiatoren verwarmd. • Gevel-, dak- en vloerisolatie • 4 zonnepanelen (2019) • Waterbron (voor beregening tuin) • Guesthouse/atelier met 5e slaapkamer en 3e badkamer • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Fraaie, groene omliggende tuin met overkapping • Oplevering in overleg Kom gerust kijken wij plannen graag een bezichtiging voor u in! Of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee voor de juiste begeleiding en advies.