Anna Paulownalaan 111412 AK NaardenNaardermeerkwartier

In een rustige en kindvriendelijke buurt staat dit zeer ruime huis met zonnige voor- en achtertuin (Noordwest) en een achterom. Het huis is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een vrijstaande stenen schuur. Omgeving Op loopafstand ligt het prachtige natuurreservaat Naardermeer, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Ook de historische Naarder Vesting, verschillende scholen, winkels, sportvoorzieningen zijn dichtbij. Station Naarden-Bussum bereikt u binnen vijf minuten fietsen en de uitvalsweg naar de A1 is eveneens vlakbij. Parkeren kan eenvoudig en kosteloos in de straat. Indeling begane grond: Entree, meterkast, garderoberuimte, toilet en kelderkast. De lichte ruime woonkamer en eetkamer hebben een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van verschillende grootte, met zowel voor- als de achterkant een balkon. De vernieuwde ruime badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Via de overloop bereik je een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden. Hier vind je een wasruimte voorzien van wasmachineaansluiting en aparte koud- en warmwater aansluiting (deze ruimte is geschikt om tweede badkamer te realiseren), cv-ruimte/berging én een royale slaapkamer die, dankzij de afmetingen, eenvoudig is op te delen in twee aparte kamers. Door het grote dakkapel geniet je van een zee aan daglicht in beide kamers. Bijzonderheden -Royale woning (WO139 m2) met vijf royale slaap- en werkkamers -Mogelijkheid om op zolder een zesde slaap- of werkkamer, of een tweede badkamer, te creëren. -Recent gemoderniseerd (2024/2025). -Nieuwe badkamer en hangend toilet (2025). -Vloerverwarming op de begane grond (2025). -Dak volledig geïsoleerd (2024) -HR ++ glas -Nieuwe dakkapel (2024). -Zandcementdekvloeren, klaar om naar eigen smaak af te werken (2025). -Alle wanden voorzien van strak stucwerk (2025). -Compleet buitenschilderwerk vernieuwd (2025). -Voorbereid voor een houtkachel: eenvoudig te plaatsen. -Woonoppervlakte: 139 m². -Energielabel B (geldig tot 2 mei 2035). -Verwarming via Nefit Trendline HRC 30 CV-combiketel (2019). -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. -Direct grenzend aan natuurgebied Naardermeer. -Nabij het historische stadje Naarden-Vesting. -Dicht bij winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer.