Juliana van Stolberglaan 741412 BJ NaardenOranje Nassaupark-Zuid

In het geliefde Oranje Nassaupark, aan een kindvriendelijke en lommerrijke laan, ligt deze royale, karakteristieke jaren-30 twee-onder-een-kapwoning. De villa is gelegen op een royale kavel van maar liefst 614 m² eigen grond en beschikt over een kamer-en-suite met open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit ideale gezinshuis is gelegen op loopafstand van winkels, scholen en het NS-station Naarden-Bussum. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 169 m² Overige inpandige ruimte (vliering): ca. 3 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 4 m² Externe bergruimte (garage): ca. 21 m² Inhoud: ca. 600 m³ Perceel: 614 m² Indeling: Entree, vestibule, brede hal met zwevend toilet en fontein, trapkast met moderne groepenkast. Royale, lichte L-vormige kamer-en-suite met aan de achterzijde de tuingerichte open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de living met open haard en een aparte hoek die uitstekend kan dienen als speelruimte voor de kinderen of als werkplek. De kamer-en-suite is middels karakteristieke schuifdeuren afsluitbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open woon-/eetkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met oven, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Grote overloop met apart zwevend toilet, eerste grote slaapkamer met vaste kast en fraai uitzicht over het water aan de voorzijde. Tweede grote slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, waar je fraai en groen uitzicht hebt over de achtertuin. Derde slaapkamer met vaste kast. Goed formaat badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Grote overloop met Velux-raam en toegang tot de vliering. Grote vierde slaapkamer met dakkapel en twee Velux-dakramen. Eenvoudige tweede badkamer met douche en aansluiting voor de wasmachine en (condens)droger. Op de tweede verdieping is eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. De vliering: De vliering is toegankelijk middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-combiketel (2022), alsmede extra bergruimte. De tuin: De villa is gelegen op een royaal perceel van 614 m² eigen grond. Aan de voorzijde van het perceel is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is maar liefst 285 m² groot en is gunstig op de zon gelegen, op het zuidwesten. In de achtertuin bevinden zich diverse terrassen, een vrijstaande stenen garage en een veranda. De tuin biedt veel privacy en een vrij en groen uitzicht. Bijzonderheden: * karakteristieke jaren-30 bouw * alle faciliteiten op loop- en fietsafstand * royaal perceel met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein * gunstige ligging ten opzichte van de zon * royale L-vormige kamer-en-suite met open woonkeuken aan de achterzijde * vier goed formaat slaapkamers en twee badkamers * mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren * vrijstaande stenen garage met aangrenzende veranda Kortom: bent u op zoek naar een royaal gezinshuis op een kindvriendelijke locatie? Dan maken wij graag een afspraak met u voor een bezichtiging!