Juliana van Stolberglaan 91412 BD NaardenOranje Nassaupark-Zuid

Gemoderniseerde hoekwoning in het geliefde Oranje Nassaupark Zuid Op een fantastische locatie in het populaire Oranje Nassaupark Zuid staat deze instapklare hoekvilla te koop. De woning is volledig gemoderniseerd waardoor luxe, comfort wonen hand in hand gaan. Bouwjaar 1958, woonoppervlakte 127 m², ² tuinhuis 16m², veranda 11m² perceel 403m². Bij binnenkomst word je direct verrast door de living met sfeervolle vide-loungehoek, open haard en openslaande deuren naar tuin. De lichte en moderne woon-eetkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur biedt volop ruimte om heerlijk te koken. Buiten is het een ware oase van rust en groen op het ruime perceel van 403 m². De tuin is ideaal voor tuinliefhebbers en allerlei buitenactiviteiten. Rondom de woning vindt je verschillende terrassen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt profiteren. Bovendien is er een overdekt terras met buitenhaard, perfect om te ontspannen en te genieten. Het multifunctioneel tuinhuis, momenteel in gebruik als fitnessruimte, maar ook ideaal als kantoor, hobbyruimte of guesthouse. Op de verdieping bevinden zich drie ruime kamers met een praktische en stijlvolle indeling. De voorkamer met vide wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook ideaal te combineren als slaap-werkkamer. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar balkon, perfect om van de ochtendzon te genieten. Centraal op de verdieping ligt de luxe, ruime moderne badkamer, (voorheen twee kamers) voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de stahoogte vliering, met mogelijkheden voor het realiseren van meerdere kamers of extra opbergruimte. Naast de luxe uitstraling biedt de woning ook volop praktische ruimte. Zo is er een stenen berging en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Juliana van Stolberglaan 9 is centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen, zoals winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten , historisch Naarden Vesting om de hoek met restaurants en terrasjes, natuurgebied Naardermeer, uitvalswegen Amsterdam, Schiphol, NS station Naarden- Bussum BIJZONDERHEDEN • Centraal gelegen gewilde “Oranje Nassaukwartier” • Lichte living met vide-loungehoek, openslaande deuren naar achter-zijterras. • Gehele woning HR+ beglazing • Onder architectuur aangelegde omsloten tuin, diverse terrassen, multifunctioneel tuinhuis, aangebouwde veranda met open haard • Verdieping 3 (slaap) kamers, luxe ruime badkamer (voorheen 2 kamers) • Stahoogte vliering biedt mogelijkheden voor extra kamer(s) • Oprit voor meerdere auto’s Deze woning combineert luxe, ruimte en comfort op een absolute toplocatie. Maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van dit bijzondere huis! VRAAGPRIJS € 887.500,- kosten koper, oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------- Modernized Corner House in the Desirable Oranje Nassaupark Zuid This move-in ready corner villa is for sale in a fantastic location in the popular Oranje Nassaupark Zuid. The house has been fully modernized, combining luxury and comfort. Built in 1958, living space 127 m², garden house 16 m², veranda 11 m², plot size 403 m². Upon entering, you are immediately greeted by the living area with a cozy mezzanine lounge corner, fireplace, and French doors opening to the garden. The bright and modern living-dining kitchen, equipped with various luxury built-in appliances, offers ample space for cooking in comfort. Outside, the spacious 403 m² plot offers a true oasis of peace and greenery. The garden is perfect for garden enthusiasts and outdoor activities. Around the house, you will find several terraces, allowing you to enjoy the sun at any time of the day. Additionally, there is a covered terrace with an outdoor fireplace, perfect for relaxing and enjoying the surroundings. The multifunctional garden house, currently used as a fitness room, is also ideal as an office, hobby room, or guesthouse. On the first floor, there are three spacious rooms with a practical and stylish layout. The front room with the mezzanine is currently used as an office but can also be combined as a sleep-workroom. The rear room has French doors opening to the balcony, perfect for enjoying the morning sun. At the center of the floor is the luxurious, spacious modern bathroom (previously two rooms), featuring a bathtub, large walk-in shower, and toilet. A pull-down ladder provides access to the high-ceiling attic, with possibilities for creating additional rooms or extra storage space. In addition to its luxurious appearance, the house offers plenty of practical space, including a stone storage room and a driveway with space for multiple cars. Juliana van Stolberglaan 9 is centrally located in relation to amenities such as shops, (primary) schools, sports facilities, and the historic Naarden Vesting with restaurants and terraces. The Naardermeer nature reserve, as well as convenient access to roads to Amsterdam, Schiphol, and the Naarden-Bussum train station, are nearby. FEATURES • Centrally located in the sought-after “Oranje Nassaukwartier” • Bright living area with mezzanine lounge corner, French doors to rear side terrace • Entire house equipped with HR+ glazing • Architect-designed enclosed garden with various terraces, multifunctional garden house, attached veranda with fireplace • First floor with 3 (bed)rooms, luxurious spacious bathroom (previously 2 rooms) • Attic with standing height offers potential for additional room(s) • Driveway for multiple cars This property combines luxury, space, and comfort in an absolutely prime location. Make an appointment with MARIËTTE KEMME for a viewing and experience the unique character of this special house! ASKING PRICE € 887.500,- excluding costs, delivery in consultation.