Pater Wijnterlaan 271412 GL NaardenOranje Nassaupark-Zuid

In het gewilde “Oranje Nassaukwartier” ligt dit deze goed onderhouden karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande gemetselde schuur van maar liefst 23m². Op directe loopafstand van het trein en busstation Naarden Bussum, het centrum van Bussum, de groene vestingwallen en de gezellige Naarden-Vesting. Ook diverse scholen, kinderopvang en uitvalswegen naar de grotere steden zijn snel te bereiken. Dit gezinshuis is gebouwd rond 1912 en heeft een woonoppervlak van 200m² en ligt op een perceel van 294m². Het Oranje Nassaukwartier kenmerkt zich door de rustige groene woonomgeving en de aanwezigheid van veel voorzieningen in de omgeving zoals scholen, winkels, sportclubs, NS-station Naarden-Bussum en uitvalswegen A1 en A27. Een heerlijke omgeving voor het gezin. De globale indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet met fonteintje, toegang tot de provisiekelder, open keuken met bijkeuken waar zich de cv installatie bevindt, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met serre en openslaande deuren naar de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met apart toilet, eerste slaapkamer met toegang tot balkon, tweede en derde slaapkamer, badkamer met ligbad, separate douche en wastafel(meubel). Tweede verdieping: Zeer ruime voorzolder met een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte. De grootte van de zolderverdieping biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers en een badkamer te realiseren. Een losse ladder geeft toegang tot de niet beloopbare vliering. Tuin: Heerlijke, goed op de zon gelegen achtertuin met vrij uitzicht met ruime gemetselde schuur met een oppervlak van 23m². De achtertuin ligt op het noordwesten. De voortuin op het zuidoosten. Bijzonderheden: • Dak (inclusief isolatie) vernieuwd in 2024 • Buitenschilderwerk 2023 • Vloer- en spouwmuurisolatie 2022 • Energielabel C • Woonoppervlak 200m² • Perceelgrootte 294m² • Zeer lichte woning in een groene woonomgeving • Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen Kortom: een heerlijk karakteristieke half vrijstaande woning op een uitstekende locatie!