Prinses Margriethof 431411 BV NaardenVierhoven

Rust, ruimte en volop zon in een kindvriendelijk hofje nabij de Vesting In een rustig en autoluw hofje, op loopafstand van de historische Vesting Naarden, ligt deze goed onderhouden hoekwoning (1960) met verrassend veel buitenruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een zonnige voor-, zij- én achtertuin op het zuiden, en grenst direct aan een speeltuintje. Een heerlijke plek voor gezinnen, waar kinderen veilig kunnen spelen en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een perceel van maar liefst 266 m², de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein én uitbreidingskansen (o.a. nokverhoging), biedt deze woning veel potentie voor de toekomst. De lichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin, de praktische bijkeuken en de moderne badkamer maken het geheel charmant en toch praktisch. Daarbij zijn scholen, winkels, natuur en uitvalswegen allemaal in de directe omgeving te vinden. Indeling Entree, hal met toilet en fonteintje, trapkast en toegang tot de bijkeuken (ook via buiten bereikbaar) met was- en droogopstelling. Gesloten nette keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (2023/2025) en toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de schuifdeuren is er een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast met kastenwand. Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met cv-opstelling. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkplek. Het is mogelijk om de nok te verhogen met dakkapel. Tuin De tuin is een absoluut hoogtepunt: zonnig gelegen op het zuiden en rondom de woning, met zowel een grote achtertuin (ca. 10 x 10 meter) als een royale zijtuin. Achterin de tuin bevindt zich een berging met gezellige veranda. Door de ligging in een hofje en de directe aansluiting op een speeltuin is dit een fijne, veilige plek voor gezinnen. Bijzonderheden • Goed onderhouden hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden (o.a. nokverhoging) • Rustige, kindvriendelijke ligging vlak bij de historische Vesting en alle voorzieningen • Ruim perceel van 266 m², mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein • Bruikbaar woonoppervlakte is 100 m2 (volgens NEN-norm is het 92 m² en zolder 8 m² is overige inpandige ruimte) • Badkamer uit 2021, keuken inbouwapparatuur vernieuwd in 2023 en 2025 • C label: Grotendeels kunststof kozijnen, volledig dubbel glas, 6 zonnepanelen en muurisolatie • Voor-, zij- en achtertuin op het zuiden met hele dag zon • Vrij uitzicht op groen, grenst direct aan speeltuin • Vrij parkeren in de omgeving Een gezinswoning met veel buitenruimte, volop zon en uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben.