Strandlaan 41411 DG NaardenNaarderwoonbos

Stijlvolle instapklare rietgedekte villa met ligplaats op exclusieve locatie: Naardereiland Gelegen op het unieke en gewilde Naardereiland, omringd door water en natuur, staat deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kap villa uit 2016. Dit royale familiehuis met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) ligt op een mooi perceel met tuin op het zuidwesten en is gebouwd met hoogwaardige materialen en combineert luxe wooncomfort met een idyllische woonomgeving. De woning beschikt over een eigen ligplaats om de hoek voor een sloep of zeiljacht, waardoor dit huis een droom is voor watersportliefhebbers. Naardereiland is een kleinschalige, rustige woonwijk omringd door natuur, jachthavens en het Gooimeer. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en golfers. De naast het eiland gelegen Naarderbos golfclub gaat volgens de gemeente binnenkort weer open. Voor gezinnen zijn er volop speel- en sportfaciliteiten, waaronder een eigen speelbos. Binnen enkele minuten bent u op de A1/A6. Naarden-Vesting is op fietsafstand en voor de boodschappen is binnen 10 minuten Naarden of Bussum bereikbaar. Ook hier zijn alle onderwijs- en sportfaciliteiten beschikbaar. De charmante villa ligt op een mooi perceel van 381 m² met een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De stijl van de woning sluit naadloos aan bij de karakteristieke Gooische architectuur van deze enclave, met zijn rietgedekte kappen en sfeervolle details zoals Wienersprossen ramen en fraai afgewerkte kozijnen. Begane grond: riante entree met garderobe, meterkast en toilet. Lichte en ruime woonkamer met brede massief houten vloerdelen, vloerverwarming en een sfeervolle gas open haard als room divider. Openslaande deuren (4) naar de zonnige achtertuin met diverse terrassen en een overdekte veranda. Luxe open keuken met kookeiland en topapparatuur: o.a. 5-pits gasfornuis, quooker, combi-oven, aparte magnetron en wijnklimaatkast. Aansluitend een grote trapkast met veel voorraadmogelijkheden. Grote separate berging, voorzien van wateraansluiting. Op deze berging liggen 8 zonnepanelen. Eerste verdieping: lichte overloop. Riante master bedroom aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het Gooimeer en een grote inloopkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dakkapel. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met rainshower, 2e toilet, dubbele wastafel met verlichte spiegel met verwarming en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met halfronde dakkapel, hoog plafond en uitzicht op het water. Multifunctionele open ruimte (mogelijkheid tot creëren van een vijfde slaapkamer met extra badkamer). Aparte ruimte met wasmachine/droger, CV-opstelling (CW6) en toegang tot de vliering via vlizotrap. Noemenswaardigheden: - instapklare rietgedekte villa met ligplaats in eigendom (3,5 x 10) - energiezuinige woning: A+ tot 15-10-2034 met zonnepanelen en dubbelglas - heerlijk tuin op het zuidwesten - eigen oprit voor meerdere auto's - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers - De havenligplaats is onderdeel van een VVE met een bijdrage van € 345,18 per jaar