Zwarteweg 161412 GD NaardenMinisterpark

CHARMANTE TUSSENWONING UIT 1913 MET ZONNIGE TUIN, VIJF SLAAPKAMERS EN MODERN WOONCOMFORT AAN DE ZWARTEWEG 16 IN NAARDEN Op een centrale locatie in Naarden ligt deze karaktervolle en zorgvuldig gemoderniseerde tussenwoning uit 1913. Authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl de woning in de afgelopen jaren is aangepast aan de woonwensen van nu. Met circa 139 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een sfeervolle woonkamer en-suite, moderne keuken, luxe badkamer en een zonnige tuin met achterom, biedt deze woning een ideale combinatie van charme, comfort en functionaliteit. Omgeving De Zwarteweg ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Station Naarden-Bussum bevindt zich eveneens nabij. Hier woont u centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de historische vesting van Naarden en diverse natuurgebieden zich op fietsafstand bevinden. Indeling Begane grond Via de vestibule met tegelvloer en inbouwspotjes betreedt u de hal. Hier bevinden zich de trapkast met meterkast en een modern toilet met fontein, raam en ventilatierooster. De woonkamer en-suite vormt het hart van de woning en ademt sfeer dankzij de houten parketvloer, originele plafonddetails en de houtgestookte haard (in gebruik). Dubbele openslaande deuren verbinden zowel de voor- als achtertuin met de leefruimte, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Quooker • Combioven en separate oven • Vaatwasser • 4-pits inductiekookplaat • Vergrote koelkast en separate vriezer • Spotverlichting Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot de tuin. Tuin De woning beschikt over een beschutte en zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en een stenen schuur met elektra. Een buitenkraan is aanwezig. Een verzorgde en praktische buitenruimte met voldoende privacy. Eerste verdieping Via de dichte houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een houten vloer en vaste kasten. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De voorslaapkamer beschikt over inbouwspotjes en biedt toegang tot een ruim balkon. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een inloopregendouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, verwarmde en verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, dichte houten trap. Hier bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren en knieschotten. Velux-dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde beschikt een slaapkamer over een eigen douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier eveneens gesitueerd. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1913 • Woonoppervlak ca. 139 m² • Perceel ca. 143 m² • Gelegen op eigen grond • 8 zonnepanelen • Volledig voorzien van HR++ glas 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Zonnige tuin met achterom en stenen schuur Kortom Zwarteweg 16 is een sfeervolle en karakteristieke woning waarin authentieke details en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. Een instapklaar familiehuis op een aantrekkelijke en centrale locatie in Naarden.