Ramsweg 218308 PW NageleNagele-landelijk gebied

In het buitengebied van de Noordoostpolder langs de Ramsdijk ligt deze (woon)boerderij. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 9.520 m² en biedt mooi zicht op het Ramsdiep en Werelderfgoed Schokland. Op het erf bevinden zich een woning, een solide Domeinschuur en twee ruime loodsen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, parkachtige tuin wat zorgt voor een vakantiegevoel in eigen huis. De locatie leent zich uitstekend om wonen, werken en hobby’s te combineren. Er is voldoende ruimte voor elke hobby en de ruimtes kunnen volledig naar eigen smaak worden ingericht. Door de aanwezigheid van verschillende loodsen behoort het houden van dieren tot de mogelijkheden. Voor de watersportliefhebber is Jachthaven Marina Schokkerstrand dichtbij. Wandelliefhebbers kunnen terecht bij Werelderfgoed Schokland. Ook Restaurant Pier16 op Schokkerhaven en Restaurant Schokland liggen op loopafstand. Het gehele perceel heeft nog een agrarische bestemming. Vanuit de gemeente is de toezegging gedaan dat deze wordt omgezet naar de woonbestemming. Situering Binnen enkele autominuten van de (woon)boerderij treft u Nagele en Ens. Hier vindt u winkels voor de dagelijkse benodigdheden, basisscholen en (sport)verenigingen. Vanaf het erf zijn de grotere plaatsen Emmeloord en Urk binnen 20 minuten te vinden. Via de A6 en de N50 zijn het noorden en het zuiden snel bereikbaar Jachthaven Marina Schokkerstrand met aanleghaven en strandpaviljoen Pier16 liggen op nog geen kilometer afstand van het erf. Hier zijn vele mogelijkheden voor watersport op het Ketelmeer en IJsselmeer. Deze plek biedt geweldig zicht over het water van het Ketelmeer. Indeling Woonhuis De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 171 m² en is gebouwd in 1955. De aanbouw van een hal, kantoor, badkamer en garage dateert van 1992 en in 2023 is de woning aan de buitenkant volledig geschilderd. Op de begane grond bevindt zich de entree met apart toilet, een ruime en lichte woonkamer en afgesloten keuken. Via de entree is tevens het kantoor, een extra (zeer ruime) badkamer en slaapkamer bereikbaar. Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. Vanuit zowel de bijkeuken als de garage is de (geïsoleerde) bergzolder toegankelijk. Onder de woning is een droge kelder met een betegelde vloer van ruim 5 m² aanwezig. Deze is te bereiken via een trap in de hal. Op de eerste verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap in de hal, bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. Het balkon is te bereiken via de overloop. Deze biedt een mooi uitzicht over het erf en het water van het Ketelmeer. Via drie verschillende luiken op de eerste verdieping is de vliering te bereiken. De woning heeft een energielabel C. De gebouwen hebben een elektrische aansluiting van 3 x 40 Ampère en er is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Bijgebouwen De bijgebouwen hebben een totale oppervlakte van ruim 1.000 m², geschikt voor vrijwel iedere hobby. Gelijktijdig met de woning is de karakteristieke schokbetonnen Domeinschuur gebouwd en is destijds ingericht als bewaring. De schuur heeft een afmeting van 17 x 21 meter en is opgebouwd uit betonelementen gevels, houten spanten en een pannen gedekt dak. In de schuur is voor de isolatie houten betimmering aangebracht en tevens is er een zolder. De bewaring was ingericht voor de opslag van aardappelen, maar wordt niet meer als zodanig gebruikt. Naast de Domeinschuur is in 1974 een tweede bewaring geplaatst met een oppervlakte van 264 m². Deze schuur is in 1998 gerenoveerd door middel van betonplaten en een aanpassing van de ondergrondse ventilatiekanalen. In 2011 is het dak volledig vervangen en zijn rondom nieuwe damwandprofielplaten geplaatst. Deze bewaring wordt niet meer gebruikt voor de opslag van los gestort product. Tevens bevindt zich op het erf de werktuigberging. Deze is gebouwd in 2018 en gedeeltelijk voorzien van licht doorlatende platen. Deze berging heeft een elektrische overheaddeur van 5 x 4,50 meter en is verhard met betonplaten. In juni 2024 zijn op het dak van de berging 26 zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden • Fraai en vrij gelegen woonboerderij met een prachtig vrij uitzicht • Mooi aangelegde tuin • Een slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vijf slaapkamers • Inpandige garage • Perceel van maar liefst 9.520 m² • Meerdere multifunctionele schuren • Energielabel C • 26 zonnepanelen • Woonbestemming • Aanvaarding in overleg