Schokkerhaven 288308 PX NageleNagele-landelijk gebied

Unieke villa op een droomlocatie aan vaarwater, mét eigen steiger! Deze fraaie villa is gelegen op een fantastische locatie en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Ketelmeer. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel, maar dan gewoon thuis. De begane grond beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer die is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze kamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel en is daarmee ideaal als gastenverblijf of eventueel te gebruiken als bed & breakfast. Op de eerste verdieping bevindt zich de riante woonkeuken, die in 2020 is vernieuwd en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het royale, rondom de woning gelegen terras met verlichting, waar u geniet van een prachtig uitzicht over het Ketelmeer. Het terras is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de gehele dag kunt genieten van de zon en het buitenleven. Overige kenmerken van de villa: - Cv-ketel 2022 (ATAG) - Airconditioning in de woonkamer (2023) - Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping  (m.u.v. de voormalige garage/gastenverblijf) - Energielabel B - Park/servicekosten € 146,67 per maand (2025)   Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante eigen steiger van maar liefst 17 meter, inclusief jollensteiger. Ideaal voor het aanmeren van maar liefst drie boten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's en een carport. Hierdoor is er rondom de woning voldoende ruimte voor zowel uw boot als uw voertuigen. De woning maakt deel uit van jachthaven Marina Schokkerstrand en ligt direct aan open vaarwater richting het IJsselmeer. Vanuit hier zijn de Randmeren, Overijssel en Friesland gemakkelijk bereikbaar. De jachthaven beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een bootkraan, hellingbaan en twee stranden; één openbaar toegankelijk en één exclusief bereikbaar via het eigen terrein. Kortom: Een droomlocatie voor watersportliefhebbers, boteneigenaren en natuurliefhebbers. Kenmerken woning: Woonoppervlakte: 148 m² Inhoud: 539 m³ Perceel: 573 m² Bouwjaar: 1996   Indeling Begane grond: Royale hal/entree met trapopgang, meterkast, toilet met fontein en bergkast met aansluiting was-apparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot vier riante slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot het overdekte terras aan de waterzijde. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en designradiator. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de voormalige garage, welke is omgebouwd tot een royale slaapkamer met douche en dubbele wastafel. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als gastenverblijf of bed & breakfast. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de voormalige garage).   Eerste verdieping: Ruime living met gashaard en plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot het terras, waar u kunt genieten van een schitterend uitzicht over het Ketelmeer. De woonkeuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens een aparte bergkast met de opstelling van de cv-ketel (ATAG, 2022) en de mechanische ventilatie.   De centrale toegang van jachthaven Marina Schokkerstrand is beveiligd met een slagboom. Het park is niet toegankelijk voor anderen dan bewoners en bezoekers. Er is alleen vrije doorgang voor fietsers en voetgangers.