Jan Steenhof 121394 GB Nederhorst den BergHorn- en Kuijerpolder

Een aangename hoekwoning met stenen berging op een ruim perceel van 200 m²! Er bestaat hier tevens de mogelijkheid om er één of twee aangrenzende garages bij te kopen. De hoekwoning is rustig gelegen met veel privacy en beschikt over een ruime woonkamer met eveneens een ruime keuken aan de achterzijde. Er zijn in totaal vier slaapkamers en een nette badkamer. De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten heeft een achterom en stenen berging. De tuin is een fijne plek om familie en/of vrienden te ontvangen, te relaxen, te barbecueën en voor kinderen om te spelen. Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke en gezellige wijk "Horn- en Kuijerpolder" met het centrum van Nederhorst den Berg op loopafstand. Er zijn verschillende winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als (water)sportliefhebber kunt u uw hart ophalen, de woning ligt op loopafstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas deze is uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. Rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staan ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden. Ook in de nabijheid zijn de voetbalvelden en een tenniscomplex (binnen- en buitenbanen). De dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland, met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur zijn vlakbij. Ankeveen heeft wekelijks op zaterdagochtend een gezellige markt met veel biologische producten. Amsterdam en Utrecht zijn binnen 25 minuten te bereiken via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Indeling: Via de voortuin en via de achtertuin is de entree van de woning te bereiken. Toegang tot de woning met een hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en bergruimte. Ruime en lichte woonkamer en aan de achterzijde is de keuken. De keuken beschikt over een koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, anderhalve spoelbak en heel veel bergruimte. Op de begane grond is aan de voor- en achterzijde elektrische zonwering. Eerste verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer. De betegelde badkamer heeft een wastafel, douche en een toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, opstelling wasmachine/droger en c.v.-installatie. Vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Verzorgde voor- en achtertuin met tweemaal een achterom via de voortuin én via de poort aan de achterzijde. De uitzonderlijk brede achtertuin beschikt over een vrijstaande schuur. Verder zijn vanuit de achtertuin de garages bereikbaar. Optioneel bestaat er de mogelijkheid om in combinatie met de woning beide garages of één garage aan te kopen tegen een koopsom van € 45.000,- kosten koper per garage. De garages worden vooralsnog niet afzonderlijk verkocht. Voorbehoud gunning verkoper. Volop pluspunten! Bijzonderheden: - Het betreft een keurig verzorgde woning; - Het woonoppervlak bedraagt circa 107 m2; - Ruime woonkamer met half open keuken; - De keuken is voorzien van inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met wastafel, douche en toilet; - Tweede verdieping met ruime en lichte overloop; - Vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping; - Fijne achtertuin met achterom en een schuur; - Energielabel C; - De gevel is opnieuw gevoegd en gezandstraald; - Extra spouwmuurisolatie; - Optioneel te koop tweetal garages; Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.