Philips van Wassenaerln 71394 GZ Nederhorst den BergSplegelpolder

Prachtige woning direct aan eigen water gelegen waar je de dagelijkse hectiek even achter je kan laten. Deze woning biedt alles wat je je maar kunt wensen; aangename en lichte woonkamer, vier slaapkamers, twee garages, royale tuin, eigen aanlegsteiger en water. Hier komen rust, ruimte en ontspanning samen en kan er elke dag genoten worden van het buitenleven. Kom langs en ervaar deze unieke locatie! Met de boot vaar je zo de Spiegel- en Blijkpolderplas op en voor de wat langere tochtjes is via de Zanderijsluis ook rivier de Vecht eenvoudig te bereiken. De Spiegel- en Blijkpolderplas, met een oppervlak van bijna 3 km², staat bekend om het heldere water met één van de mooiste duikplekken van Nederland. Aan de noordzijde is een speciale duikzone, verder is ten zuiden van de plas “Het Paradijs” waar het een oase is van rust. Hier zijn ook voldoende aanlegplaatsen langs de strandjes en eilandjes om een dagje heerlijk te vertoeven. Uiteraard is het mogelijk om vanaf de eigen aanlegsteiger een verfrissend stukje zwemmen, surfen of met de SUP de Spiegel- en Blijkpolderplas verkennen. Nederhorst den Berg maakt deel uit van gemeente Wijdemeren en wordt omringd door de gemeenten Amsterdam, Stichtse Vecht en Hilversum. Het kleine en gezellige centrum ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften. Ook zijn er drie basisscholen, een kinderopvang en o.a. een voetbal- en tennisvereniging. Weesp is met de auto in 10 à 15 minuten te bereiken maar ook Bussum en Hilversum zijn ongeveer even ver; Amsterdam in circa 25 minuten via de provinciale weg N236. Qua openbaar vervoer rijdt de bus naar Station Weesp waarmee de stations Amsterdam Centraal, Amsterdam-Zuid of Muiderpoort binnen maximaal 45 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Toegang tot de woning. Hal met meterkast, berging, toilet en toegang naar de keuken en de woonkamer. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot de achtertuin. Zeer lichte, aangename woonkamer met haard en erker aan de zijgevel, vanaf hier is een prachtig zicht op het water! Eerste verdieping: Drie, in grootte variërende, slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon. Badkamer met wastafel en douche. Verder is er op de overloop een bergkast. Tweede verdieping: Thans een grote (vierde) slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met prachtig uitzicht op het water, en een kleinere kamer. Deze verdieping biedt tal van optimalisatiemogelijkheden. Tuin: Verzorgde voortuin en oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aangename, beschutte achtertuin en directe toegang naar de twee garages. Zijtuin direct grenzend aan de Spiegelplas met eigen aanlegsteiger en water. Er bestaat zelfs de mogelijkheid voor het realiseren van een boothuis. De twee garages zijn zeer functioneel. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger maar ook de opstelling c.v.-installatie. De garages zijn van binnenuit met elkaar verbonden. Bijzonderheden: - Het betreft een aantrekkelijk gelegen woning; - De woonoppervlakte bedraagt circa 106 m²; - Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere personenauto’s; - Aangename en lichte woonkamer met zicht op de Spiegel- en Blijkpolderplas; - Dichte keuken; - Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon; - Badkamer met wastafel en douche; - Twee kamers op de tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde; - Dubbele garage; - Opstelling wasmachine/droger en c.v.-installatie in de garage; - Grote en aangename achtertuin, gelegen op het noorden met achterom; - Functionele zijtuin; - 12 zonnepanelen; - Eigen water, steiger en aanlegmogelijkheden; - Op loopafstand van de dorpskern. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.