Pieter de Hooghlaan 241394 GK Nederhorst den BergHorn- en Kuijerpolder

Fraaie, keurig verzorgde eengezins(hoek)woning van 120 m² voorzien van energielabel C, een eigen oprit en rondom een zonnige tuin (westen), gelegen op een perceel eigen grond van 282 m²! In Nederhorst den Berg woont u heerlijk rustig en kinderen kunnen hier fijn buiten spelen. Deze gezellige woning heeft onder meer een sfeervolle living voorzien van vloerverarming en houtkachel en vier slaapkamers. Met bovendien een mooie ligging heeft dit huis heel veel wooncomfort te bieden! INDELING: Begane grond: entree, brede gang met garderoberuimte, meterkast, trap naar eerste verdieping, trap-/bergkast en toilet met fonteintje, lichte L-vormige living voorzien van een nieuwe laminaatvloer met vloerverwarming, buitenzonwering en openslaande deuren naar de zijtuin, doorloop naar speelse uitbouw aan de zijkant van de woning met Velux dakramen en openslaande deuren naar de achtertuin, ruimte voor de keuken (dient koper nog te plaatsen), via de keuken is de zonnige, besloten achtertuin met berging en overkapping bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ruime eerste slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, royale tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, derde slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de c.v. apparatuur, Velux dakraam aan de achterzijde, bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. BUITENRUIMTE: Deze woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en is bereikbaar vanuit living door middel van een openslaande deuren. De onderhoudsvrije tuin is onder andere voorzien van een achterom, een veranda en een oprit met de mogelijkheid voor een elektrische laadpaal. Tevens bevindt zich een waterreservoir in de grond voor het besproeien van de planten. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De begane grond is recent gestuukt (2026) en is voorzien van laminaat met vloerverwarming (2026). De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-. water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 119,50 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 7,20 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NEDERHORST DEN BERG: Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. KORTOM: Een ruime eengezinswoning in een prettige woonomgeving met water en prachtige natuur nabij gelegen – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie hoekwoning met energielabel C aan de Pieter de Hooghlaan 24 graag aan u zien!