Uiterdijksehof 541394 JN Nederhorst den BergSplegelpolder

Een heerlijke instapklare twee-onder-één kapwoning (1977) met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een ruim perceel eigen grond van 305 m². In Nederhorst den Berg woont u heerlijk rustig en kinderen kunnen hier fijn buiten spelen. Deze gezellige twee-onder-één kapwoning heeft onder meer een sfeervolle living voorzien van vloerverwarming en PVC vloer, 12 zonnepanelen, vier ruime slaapkamers en rondom tuin. Met bovendien een mooie ligging, heeft dit huis heel veel wooncomfort te bieden! INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de garderoberuimte, meterkast, trap naar eerste verdieping en toilet met fontein, sfeervolle living voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en een moderne open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar de zonnige tuin. Eerste verdieping: overloop met toilet en trap naar tweede verdieping, drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad/douche en duo wastafelmeubel. Tweede verdieping: voorzolder met de c.v. apparatuur en aansluiting voor de wasmachine en droger en een royale vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE: De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De zonnige voortuin is gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin is deze van de late lente tot de vroege herfst zonnig. De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar door middel van een loopdeur. De fraai aangelegde tuin is onder andere voorzien van een ruime oprit en een vrijstaande stenen garage voorzien van elektriciteit. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van PVC met vloerverwarming en op de verdiepingen voorzien van laminaat. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-. water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een Intergas combi-ketel van 2019. Verder zijn er in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 131,30 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 18,70 m² (garage). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NEDERHORST DEN BERG: Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. KORTOM: Een comfortabele twee-onder-één kapwoning met garage in het mooie Nederhorst den Berg met water en prachtige natuur gelegen – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie woning aan de Uiterdijkshoef 54 met trots aan u zien!