Vreelandseweg 561394 BN Nederhorst den BergSplegelpolder

Op een geweldige locatie direct aan rivier de Vecht is deze twee-onder-een-kapwoning mét garage beschikbaar gekomen die nog geheel naar eigen idee verbouwd/geoptimaliseerd kan worden. De perfecte locatie voor watersportliefhebbers! Deze woning heeft, naast een fenomenaal uitzicht, een prettige sfeer en een zeer goede lichtinval, een ruime woonkamer, afzonderlijke keuken en in totaal vijf (!) slaapkamers. Verder is er nog de aangrenzende garage die vanuit de woning te bereiken is. Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden en het tenniscomplex met binnen- en buitenbanen. Direct gelegen aan rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. Nabij gelegen zijn de dorpen Weesp en Kortenhoef met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Breukelen zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.  Indeling: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Toegang tot de woning, ruime hal met toilet, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, toegang naar de garage, keuken en woonkamer. Dichte keuken aan de voorzijde en een prettige woonkamer met open haard aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is direct aan de Vecht gelegen (west/zonsondergang) heeft een eigen aanlegsteiger; u stapt dus zo vanuit de tuin in uw boot! Toegang tot de zeer ruime garage van circa 28 m2. De garage is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede een radiator. Eerste verdieping: Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Grote slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. Derde royale slaapkamer in de uitbouw boven de garage voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde en zeer veel bergruimte onder de schuine kap. Toegang tot de bergvliering alwaar opstelling c.v.-installatie. Tweede verdieping: Ruime overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel waanzinnig uitzicht op rivier de Vecht. Bijzonderheden: - Een ruime twee-onder-één kapwoning met fenomenaal uitzicht; - Totaal metrage circa 172 m2 waarvan thans circa 136 m2 woonoppervlakte; - De woning dient te worden gemoderniseerd/gerenoveerd; - Ruime woonkamer met open haard; - Dichte keuken aan de voorzijde; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met douche, ligbad, wastafel en een toilet; - Vijfde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping; - Direct gelegen aan rivier de Vecht; - Grote garage; - Eigen aanlegsteiger; - Indien wenselijk kan kan ook gebruik gemaakt worden van de inmiddels afgegeven omgevingsvergunning, documentatie op aanvraag beschikbaar; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbest clausule van toepassing; - Niet-bewoners clausule van toepassing. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.