Kruisstraat 46034 RK Nederweert-EindNederweert-Eind

Gelegen in een landelijke omgeving aan de rand van Nederweert-Eind vind je de Kruisstraat 4. Deze woning beschikt over een zee aan berg-/hobbyruimte met veel potentie tot verbouwing naar jouw droomwoning. Ben jij op zoek naar bijvoorbeeld extra ruimte voor werk of hobby aan huis, inwonende kinderen of ouders? Of heb je andere plannen waar je veel extra ruimte voor nodig hebt? Dan is dit misschien wel dé woning voor jou om om te vormen naar je eigen wensen. Kruisstraat 4 is klaar voor een nieuw hoofdstuk, jij ook? Begane grond In de royale hal (ca. 11,1 m2) liggen de toiletruimte en meterkast, tevens is hier een hoekje dat perfect ingericht kan worden als garderobe. Vanuit de hal kun je doorlopen naar de woonkamer. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer (ca, 33,2 m2) is royaal en heeft veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, radiatoren en airconditioning. je kan deze ruimte dus lekker warm stoken in de winter. Via de woonkamer is er toegang tot de kelder, de keuken en een hal. Deze hal leidt naar een slaapkamer en de trap naar de bovenverdieping. De slaapkamer (ca,8,8 m2), nu in gebruik als hobbykamer, is voorzien van laminaat en heeft zicht op de carport. Deze ruimte zou ook goed in te richten zijn als studeer- of slaapkamer. Vanuit de woonkamer stap je de woonkeuken (ca. 11,9 m2) binnen. De keuken is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een royaal aanrechtblad met keukenkastjes en inbouwapparatuur. Aanwezig zijn: een koelkast (2023), elektrische oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Naast de keuken ligt de badkamer (ca. 2,6 m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. De badkamer is geheel betegeld en in 2022 vernieuwd. Vanuit de keuken - via de garage - heb je toegang tot de ruime bijkeuken/berging (ca. 14,5 m2). Hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine, droger en afwasmachine. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2023-2024 volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe indeling. Hier bevindt zich één royale slaapkamer (ca. 24,4 m²) met een strak afgewerkt plafond, nieuwe kozijnen, airconditioning en een elektrische haard. De kamer heeft een lichte uitstraling en biedt prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. De luxe badkamer (ca. 7,4 m²) is eveneens vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegelverlichting en een wandcloset. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen en geeft een stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er een tweede slaapkamer (ca. 6,7 m²) aanwezig, ideaal voor logies of als kinderkamer. Kelder De koele provisiekelder (ca. 11,1 m2) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Zolder De open bergzolder/vliering (ca. 12,8 m2) is bereikbaar vanaf de bergruimte op de eerste verdieping. Buitengedeelte De woning heeft een achtertuin, zijtuin en voortuin. De achtertuin en zijtuin zijn volledig omheind, veilig voor eventuele kinderen of huisdieren. De achtertuin is voorzien van gazon en een heerlijk overdekt terras (ca. 22,0 m2). Aan de voorzijde bestaat de tuin uit borders en enige planten. Garage Aan de linkerzijde van de woning ligt een carport (ca. 19,1 m2) die leidt naar de zeer royale garage (ca. 53,4 m2). Deze dubbele garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort (2021) met loopdeur. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin en een gootsteen aanwezig. Via een tussengelegen bergruimte (ca. 17,1 m2) heb je vervolgens weer toegang tot de achtergelegen loods. Deze multifunctionele loods bestaat uit een grote ruimte (ca. 42,4 m2) en een kleinere ruimte aan de achterzijde (ca. 13,6 m2). De bergzolder (ca. 12,9 m2) en vliering (ca. 6,2 m2) zijn bereikbaar via ladders in de grote ruimte. De gebruiksmogelijkheden voor deze ruimte zijn talrijk. We kijken graag over je schouder mee wat mag vanuit het bestemmingsplan. Bijzonderheden: - Diverse renovaties uitgevoerd in 2023-2024: Nieuwe meterkast, Dakisolatie (11 cm PIR), Muurisolatie, Airconditioning (beneden en boven). Nieuwe houtkachel in de woonkamer, Vernieuwde badkamer (boven), Nieuwe slaapkamer en kozijnen op de bovenverdieping; - De tuin ligt op het zuiden waardoor je kunt genieten van de middagzon op het terras; - Het centrum van Nederweert is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar; - Er zijn een royale loods en garage aanwezig, voldoende ruimte voor eigen inrichting zoals jij dit graag zou zien! - Volledig omheinde achtertuin; - De loods is later bijgekocht en gelegen op perceel 1333 (zie kadastrale plankaart); - De bestemming in het huidige bestemmingsplan is "Agrarisch met functie-aanduiding wonen". U kunt voor meer informatie over de mogelijkheden kijken op