Aan Vijftien 186031 BK NederweertNederweert

Objecten als deze komen maar zelden op de markt. Karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden komen samen op deze unieke locatie in het hart van Nederweert. Op een royaal perceel van maar liefst 1.540 m² staat deze karaktervolle vrijstaande woning met een rijke historie, gecombineerd met een uitzonderlijk groot bijgebouw. Een object dat zich nauwelijks laat vergelijken en volop kansen biedt voor zowel particuliere als zakelijk gecombineerde doeleinden. De woning beschikt over een karakteristiek woonhuis met onder meer een sfeervolle woonkamer, eetkamer, keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een multifunctioneel souterrain. Aangrenzend bevindt zich een riante loods van circa 337 m². Onder deze loods ligt, dankzij het natuurlijke hoogteverschil van het perceel, een uitstekend toegankelijk souterrain van circa 281 m² op maaiveldniveau. Beide ruimtes beschikken daardoor over een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken, ruimte voor een aan huis gebonden beroep, uitgebreide hobbyruimte, opslag of een toekomstbestendige woonoplossing; dit object biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en potentie. Door de omvang, indeling en ligging biedt het pand mogelijk interessante kansen voor uiteenlopende gebruiksvormen, zoals dubbele bewoning, mantelzorg, een kangoeroewoning, een familiewoning of een eventuele transformatie naar een andere invulling. De uiteindelijke mogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende wet- en regelgeving en dienen door koper zelf te worden onderzocht en afgestemd met de bevoegde instanties. Het volledig omheinde perceel beschikt over twee elektrisch bedienbare toegangspoorten en een royaal verhard terrein met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de loods bevindt zich bovendien een ruim buitenterrein met een extra ontsluiting via een recht van overpad vanaf de Burgemeester van Udenstraat. Dankzij de uitstekende zichtlocatie en bereikbaarheid is het object bovendien zeer interessant voor zakelijke doeleinden. De woning verkeert grotendeels in een gedateerde staat en biedt daarmee de ideale basis om geheel naar eigen wens, smaak en duurzaamheidsambities te renoveren en te verduurzamen. Op de loods zijn reeds 35 zonnepanelen geplaatst (2024). Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont op een centrale locatie in Nederweert, op korte afstand van winkels, horecagelegenheden, supermarkten en zorgvoorzieningen. Daarnaast zijn de A2 en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Venlo snel bereikbaar. Bovendien bevindt zich op korte afstand een nieuwe nieuwbouwontwikkeling (Staat), wat de dynamiek en toekomstbestendigheid van de omgeving verder versterkt. Bijzonderheden: - Karaktervolle vrijstaande woning op een perceel van 1.540 m². - Riante loods van circa 337 m² met een uitstekend toegankelijk souterrain van circa 281 m² op maaiveldniveau. - Uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wonen, werken en ondernemen. - Mogelijk interessant voor uiteenlopende gebruiksvormen, zoals een combinatie van wonen en werken, mantelzorg of een eventuele transformatie (onder voorbehoud van de geldende wet- en regelgeving). - Volledig omheind perceel met twee elektrisch bedienbare toegangspoorten. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Uitstekende zichtlocatie met goede bereikbaarheid. - 35 zonnepanelen (2024) op de loods. - Woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. - Het gehele perceel heeft de bestemming ‘Wonen’ en valt binnen de beheersverordening ‘Nederweert, Budschop, Eind, Ospeldijk en Pannenweg-Oost’. - Verkoop geschiedt op basis van de 'as is, where is'-clausule en de ouderdomsclausule. - Ten behoeve van de verkoop zullen nog diverse erfdienstbaarheden worden gevestigd. Nadere informatie is verkrijgbaar via de makelaar.