Borculoseweg 104-A7161 HC NeedeDe Berg

COMFORTABEL WONEN VOOR JONG ÈN OUD Zodra u de oprit oprijdt of loopt, voelt u het: dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar geleefd en genoten wordt. Een huis dat meegroeit met uw leven. Waar jonge gezinnen ruimte vinden om op te bloeien – én waar u zorgeloos kunt blijven wonen als de jaren vorderen. Deze verrassend ruime en keurig onderhouden woning biedt iets unieks: alle voorzieningen op de begane grond. Slapen, baden, leven – het kan hier allemaal zonder een trap op te hoeven. Dat maakt het huis ideaal voor senioren, maar ook voor ouders met kinderen die het gemak van gelijkvloers wonen waarderen. De tuin? Liefdevol onderhouden, met weelderige borders vol kleur en geur. Alles straalt rust en zorg uit. Neede is een vriendelijk en levendig dorp in de groene Achterhoek, waar buren elkaar nog kennen en het leven nét wat gemoedelijker voelt. U vindt er alles wat u nodig hebt – winkels, scholen, sportclubs – en de prachtige natuur ligt letterlijk om de hoek. PERCEEL: De buitenruimte is werkelijk een parel: een prachtig verzorgde tuin met kleurrijke borders, volwassen beplanting en meerdere zitplekken waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. Hier is het heerlijk toeven – met een boek, een kop koffie of een zomers tuinfeest. Het ruime perceel biedt volop gemak én mogelijkheden. De inpandige garage is royaal en biedt plek aan twee auto’s – Achter in de tuin staat een bijgebouw van duurzaam Douglas hout: perfect als hobbyruimte of extra opslag. Ook aan praktisch comfort is gedacht: dankzij de aanwezige waterpuls houdt u de tuin moeiteloos groen, zonder hoge waterkosten. INDELING: Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte (hangcloset en fontein). Ruime woonkamer met ronde erker, schuifpui naar de tuin, marmeren plavuizenvloer, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, massief eiken deuren, stookkanaal met schouw en elektrische haard. Voorzijde voorzien van markies, achterzijde zonnescherm. Open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tweepersoonsslaapkamer op de begane grond. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en kastenwand. Inpandige garage met plek voor twee auto’s. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Vier ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan: 3 voorzien van een dakkapel, 2 met een Velux dakraam. Knieschotten met praktische bergruimte. Tweede badkamer met douche, dubbele wastafels met meubel en een zwevend toilet. Een complete, comfortabele verdieping met volop ruimte en daglicht – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of gasten. Zolder: Bereikbaar via een schuiftrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archief. Een handige extra ruimte die het comfort en de functionaliteit van de woning compleet maakt. KENMERKEN: Bouwjaar: 1996. Perceel: 768 m². Inhoud: ca. 848 m³. Woonoppervlakte: ca. 197 m². Overige inpandige ruimte: ca. 33 m². Externe bergruimte: ca. 24 m². Verwarming: Remeha HR (2023) en warmtepomp (2023). Isolatie: volledige isolatie. Energielabel: A++. Bijzonderheden: slaap- en badkamer op begane grond, inpandige garage en zonnepanelen (16 stuks glas-glas, per paneel 440Wp).