Burgemeester Mensstraat 187161 AX NeedeMoeshof eo

MET PRAKTIJKRUIMTE! Rustig en op je gemak wonen, zonder in te leveren op ruimte en voorzieningen? Dat kan aan de Burgemeester Mensstraat 18 te Neede. Deze van oorsprong al ruime 2/1 kap woning heeft een dikke plus t.o.v. de omliggende woningen, omdat van dit blok de nok van het dak aanzienlijk werd verhoogd. Tel daarbij op dat er aan de achterzijde ook een brede dakkapel is geplaats en je weet... dit is een volwaardige tweede verdieping. Daarnaast zijn de kozijnen reeds vervangen voor kunststof exemplaren met isolatieglas, heeft de woning mooie binnendeuren, een serre gekoppeld aan de woonkamer en een royale overkapping in de tuin. Dat betekent hoofdzakelijk de woning aan jouw smaak aanpassen en lekker gaan wonen. De Burgemeester Mensstraat is een fijne en rustige, kindvriendelijke woonstraat, met een karakteristieke uitstraling, op loopafstand van het gezellige centrum van Neede, winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten. De woningen staan op grote percelen, wat veel buitenruimte en privacy biedt. Zeker ook aan de achterzijde. Neede zelf ligt midden in de natuur. Gunstig ten opzichte van de "Needse Berg" en diverse Kerkenpaden. Hierdoor is Neede een gewilde plek voor wandelaars en fietsers. Voor de kinderen zijn er de buurtspeeltuinen en is de Natuurspeeltuin "Ordelmanskoele" aan de Brummelweg een avontuurlijke belevenis. Indeling: De begane grond kent een lange halfzijdige uitbouw. Daar is veel bewegingsruimte en daar vinden we de keuken, heerlijk verlicht door de dubbele dakvensters. Tussen de uitbouw en de woonkamer werd een luxe serre geplaatst, ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. Voor wie aan huis wil werken is er de praktijkruimte aan de voorzijde, geïsoleerd en verwarmd. Buiten: De woning staat diep op de kavel. Dat betekent dat er een grote oprit is en een fijne voortuin. Toch is ook de achtertuin alles behalve klein. Achter op de kavel bevindt zich de royale overkapping, er is een fietsenberging en de poort verzorgt de verbinding met de straat. Eerste verdieping: Aan ruimte geen gebrek, hebben verkopers gedacht. Daarom is de indeling op deze woonlaag aangepast. De grote slaapkamers aan voor- en achterzijde werden samengevoegd tot een mega slaapkamer, waar zelfs de sauna (niet inbegrepen) ruim kan staan. De derde slaapkamer werd omgetoverd tot royale badkamer, met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De oude doucheruimte werd de plek voor de wasmachine en de droger. Tevens vinden we hier de CV ketel en een separaat toilet. Tweede verdieping: Door de nokverhoging een grote en volwaardige woonlaag, met extra brede dakkapel, voor nog meer binnenruimte. Op dit moment is er één grote en een wat kleinere slaapkamer, maar die indeling is eenvoudig aan te passen. Alle punten onder één dak: - Grote twee onder 1 kap woning op een gewilde locatie. - Nok is in de jaren '70 flink verhoogd, hierdoor een derde woonlaag met twee kamers. - Prettig lichte doorzon woonkamer. - Keuken in de lange, halfzijdige uitbouw, met dakvensters. - Eerste verdieping heeft momenteel 1 mega slaapkamer. - Dit is eenvoudig terug te bouwen naar 2 grote slaapkamers. - Geen badkamer, maar badzaal, met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. - Oude doucheruimte werd de plek voor het tweede toilet, de wasmachine en droger en de CV ketel. - Hoge en goed bruikbare tweede verdieping met woningbrede dakkapel en 2 kamers. - Kunststofkozijnen met isolatieglas. - Grote overkapping in Romeinse stijl. - Oorspronkelijke garage omgebouwd tot schuur, met een praktijkruimte aan de voorzijde. - Brede en lange oprit. - Degelijke aluminium/glazen serre direct grenzend aan woonkamer en keuken. - Verwarming en warm water middels eigendom Nefit Proline HR Combiketel. - Gunstig gelegen, nabij winkels, overige voorzieningen en uitvalswegen. - Perceeloppervlak: 236m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 122m². (Let op: dit is inclusief de praktijkruimte van 8,5m²) - Overige inpandige ruimte: ca. 14m². - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32m². - Bruto inhoud woning: ca. 475m³. - Bouwjaar: 1963. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.