Henry Dunantweg 1747161 WE NeedeRuwenhof-Meijersveld

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Deze ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin is precies wat je zoekt! De woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer en biedt volop wooncomfort. De perceelgrootte bedraagt 125 m². Deze woning is gebouwd in 1972, heeft een inhoud van ca. 392 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 109 m². De overige inpandige ruimte is ca. 8 m² en de gebouwgebonden buitenruimte 1 m². Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met vaste kast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is strak afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een praktische vaste kastenwand. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en comfortabele elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met overloop, CV-opstelling en een vierde slaapkamer met dakraam. Kenmerken van de woning zijn: * Energielabel B. * 12 zonnepanelen. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. berging). * Vloer- en spouwmuurisolatie. * Airconditioning in zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer. * Rolluiken aan voor- en achterzijde woonkamer. * Nieuwe keramische dakpannen en zinken goten (2015). * Onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten tuin met achterom. * Gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. * Centrale verwarming via Vaillant HR combi-ketel (2008). * In 2023 is een doorbraak gerealiseerd tussen de woonkamer en keuken. De nieuwe keuken, eveneens geplaatst in 2023, is van alle gemakken voorzien. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.