Kievitstraat 56-A7161 JE NeedeHofmaat

In de geliefde woonwijk 'De Hofmaat', op steenworp afstand van het centrum van Neede, staat deze goed onderhouden halfvrijstaande semi-bungalow. De woning biedt levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangevuld met twee slaapkamers op de verdieping. De woning beschikt over een overdekt terras, een vernieuwde keuken (2022) en badkamer (2023) en is voorzien van airconditioning voor extra wooncomfort. De perceeloppervlakte is 225 m². Deze woning is gebouwd in 1990, heeft een inhoud van 368 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 93 m². De overige inpandige ruimte is ca. 8 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer. De halfopen keuken (2022) beschikt over een granieten werkblad en een inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een vanuit de hal toegankelijke slaapkamer met vaste kastenwand en een moderne badkamer (2023) met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Op de verdieping bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - Verwarmd middels een Atag CV-ketel (bouwjaar 2021). - Zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde zijn dakkapellen gerealiseerd. - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - De gehele begane grond is voorzien van plavuizen. - De keuken en woonkamer beschikken over vloerverwarming. - In 2022 is de woning voorzien van airconditioning, deze is geïntegreerd in de afzuigkap in de keuken. - De overkapping aan de achterzijde van de woning is geplaatst in 2023. - De tuin is aangelegd met een overdekt terras, gazon, borders, houten tuinhuis met overkapping en achterom. - Gelegen op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.