K.P.van der Veldestraat 337161 ZP NeedeDe Berg

Instapklare tussenwoning met veranda en stenen berging, rustig gelegen aan de rand van Neede. Op loopafstand van het natuur- en wandelgebied de Needse Berg en dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. De perceeloppervlakte is 170 m². Deze woning is gebouwd in 1953, heeft een inhoud van 285 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 76 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 10 m² en de externe bergruimte is ca. 8 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de trapopgang en het toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel en loopt over in de open keuken, die is voorzien van twee praktische vaste kasten en een inbouwkeuken met een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de uitnodigende veranda. 1e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, waarvan één tevens de CV-opstelling herbergt. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. 2e Verdieping: Vliering, ideaal voor extra bergruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2021). - Voorzien van airconditioning (2022). - De woning beschikt over 6 zonnepanelen. - De meterkast is recent vernieuwd. - De woning heeft houten kozijnen aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde. - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing, m.u.v. de voorste slaapkamer, badkamer en toilet. - Stenen berging met wasmachine- en drogeraansluiting, overdekt bereikbaar via de veranda. - Diepe achtertuin met veranda, kunstgras en borders. - De tuin is achterom bereikbaar. - Gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.