Oudestraat 727161 DZ NeedeNeede Centrum

WAT EEN RUIMTE, LUXE EN SFEER! Midden in het recent geheel heringerichte centrum van Neede staat deze instapklare, ingrijpend verbouwde en verduurzaamde woning. Het huis beschikt over maar liefst 218 m² woonoppervlakte en is tot in detail afgewerkt. Luxe, sfeer en wooncomfort gaan hier hand in hand. Het huis dient aan de buitenzijde nog op enkele puntjes afgewerkt te worden maar is aan de binnenzijde af. Dit geldt overigens ook voor de strak aangelegde tuin met prachtige serre en tuinhuis. De perceeloppervlakte is 321 m². Deze ruime woning is gebouwd omstreeks 1907 en heeft een royale inhoud van circa 972 m³. De gebruiksoppervlakte van de woonruimte bedraagt circa 218 m², aangevuld met circa 25 m² aan overige inpandige ruimte en 21 m² externe bergruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, centrale hal met praktische vaste kasten, toilet met fonteintje en badmeubel. Vanuit de hal is de sfeervolle woon- en eetkamer bereikbaar. De naastgelegen keuken is ruim van opzet en in 2024 gerealiseerd. De keuken beschikt over een luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. Het eiland in de keuken is tevens een bar met daarboven fraaie, vaste verlichting. Dé plek om samen de dag door te nemen, te koken en gezellig te eten. Vanuit de keuken is tevens de werkkamer met naastgelegen bijkeuken bereikbaar. Laatst genoemd is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een prachtige inloopkast. Daarnaast is er een ruime woonkamer aanwezig die tevens uitstekend kan dienen als werk- of slaapkamer. Deze woonkamer is uitgerust met een pelletkachel en airconditioning en biedt toegang tot een kleine kamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een stijlvol ligbad, een royale inloopdouche, een wastafel met modern meubel en een toilet. Buiten: Rondom de woning ligt een strak aangelegde tuin met fraai tegelwerk, siergrind en een gazon. De tuin is geheel omsloten, biedt veel privacy en is zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk door middel van een poort waarbij er aan de achterzijde een parkeerplaats is gerealiseerd. Tegen de achtergevel is een prachtige serre gerealiseerd, echt een verlengstuk van de woning. Compleet met grote glazen schuifpui. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitengevoel. De schuur is tevens uitgevoerd in Douglas-hout en volledig geïsoleerd. Een fijne plek om te klussen met daarnaast volop praktische bergruimte. De kenmerken van de woning zijn: - Energielabel A. - Verwarming vindt plaats middels een warmtepomp, met warm water geleverd door een elektrische boiler. Meerdere airco-installaties zorgen zowel voor koeling als extra verwarming. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd, waaronder dak-, vloer- en muurisolatie. De kozijnen zijn van hout met HR+++ (triple) beglazing. Het dakleer van de woning is in 2022 volledig vernieuwd. - De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - Zoals eerder aangegeven tot in de puntjes afgewerkt. Fraaie, hoge plafonds met sierplinten, strak gestuukte muren, mooie raampartijen, luxe tegelwerk in de keuken, het toilet en de badkamer, etc. - De voorgevel van de woning is recent (november 2025) voorzien van nieuw stucwerk. - Aan de achterzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. - De woning is gelegen midden in het centrum van Neede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het recent vernieuwde dorpshart is ruim opgezet, voorzien van groen en combineert een gezellige dorpssfeer met moderne faciliteiten! Het naastgelegen parkje is daar een fraai voorbeeld van. - Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak en kom vooral kijken! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.