Parallelweg 227161 AG NeedeDe Kamp-Spilbroek

Wat kun je verwachten als je deze charmante woning met authentieke sfeer en moderne afwerking komt bezichtigen? -> Gezellige woonkamer met houtkachel en verhoogd zitgedeelte, perfect voor een knusse sfeer, -> Volledig vernieuwde woonkeuken met luxe inbouwkeuken met massief eiken frontjes, natuursteen werkblad en moderne apparatuur, -> Prachtig aangelegde achtertuin met schuur, terrasoverkapping én plantenkas voor de liefhebber van groente uit eigen tuin! Ben je op zoek naar een charmant half vrijstaand woonhuis met veel ruimte, sfeer en een heerlijke tuin? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Dit karakteristieke huis uit 1908 is in de loop der jaren flink gemoderniseerd en combineert de authentieke sfeer met een moderne afwerking. Het huis biedt alles voor comfortabel wonen. De gezellige woonkamer, ruime woonkeuken met luxe inbouwkeuken en prachtig aangelegde achtertuin met terrasoverkapping maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. De perceeloppervlakte bedraagt 431 m2. Deze woning is gebouwd omstreeks 1908, heeft een inhoud van ca. 439 m3, een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 116 m2, de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 10 m2 en de externe bergruimte bedraagt 20 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de hal met vernieuwde meterkast stap je binnen in de gezellige woonkamer met verhoogd zitgedeelte (de voormalige opkamer) en aansluiting voor een houtkachel. De ruimte is voorzien van nieuwe PVC-vloeren, strak gestucte wanden en massief eiken vensterbanken, wat zorgt voor een eigentijdse, maar warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Deze beschikt over een luxe, volledig vernieuwde inbouwkeuken met massief eiken frontjes, natuursteen werkblad en moderne apparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een toilet met wandcloset en fonteintje, en de badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, en een tweede toilet met wandcloset en fonteintje. De verdieping is recentelijk voorzien van nieuwe vloerbedekking en strak afgewerkte wanden met vliesbehang. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging – ideaal voor extra opslagruimte. Buiten: Ook buiten is het moderniseringswerk met zorg uitgevoerd. Zowel de voor- als de achtertuin zijn recent vernieuwd en daarbij voorzien van nieuwe schuttingen. De bestaande schuur kreeg in 2023 een ruime, aangrenzende overkapping Hier geniet je volop van rust, privacy en gezellige avonden - een heerlijke plek om te ontspannen. De kenmerken van de woning zijn: - Energielabel C. - De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV-installatie (bouwjaar 2019). - Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. - Houten kozijnen met isolerende beglazing. - 2 Zonnepanelen aanwezig. - Mooie hoge plafonds op de begane grond. - Massief eiken vensterbanken. - Strak gestucte muren voorzien van vliesbehangafwerking. - Badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. - De kopgevel van de woning is voorzien van Douglas planken. - De diepe tuin is werkelijk prachtig aangelegd met fraaie sierbestrating, borders, een gazon en tot slot een heerlijke overkapping. Dé plek om op zomeravonden heerlijk te genieten van het buitenleven. De tuin is daarnaast voorzien van een plantenkas. Ideaal voor de liefhebbers van tuinieren en groente uit eigen tuin. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.