Stationsweg 427161 AD NeedeMoeshof eo

Royale twee-onder-één-kapwoning met praktijkruimte en door de zon verwarmd zwembad! Goed onderhouden woning op loopafstand van het centrum van Neede met diverse winkels en voorzieningen. Deze nette twee-onder-één-kapwoning beschikt over een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kapsalon, maar zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte. De royale achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een zwembad, een ruim tuinhuis en een sfeervolle terrasoverkapping. De perceeloppervlakte is 509 m². Deze woning is gebouwd in 1960, heeft een inhoud van 502 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 143 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 5 m² en de externe bergruimte is ca. 38 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, kelderkast en een vernieuwd toilet (2021) met wandcloset en fonteintje. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en toegang tot het terras. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast biedt de begane grond een veelzijdige speel-/hobbykamer, een tweede toilet met daarachter een vaste kast met de CV-opstelling, een kapsalon met eigen entree die uitstekend geschikt is als praktijk- of kantoorruimte aan huis, en een inpandig bereikbare garage. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van een douche (2021) met wastafel en een separaat toilet. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2025). - Vloerverwarming ter plaatse van de keuken en woonkamer. - Deels kunststof en deels houten kozijnen. - Gedeeltelijk voorzien van HR++-beglazing. - Vernieuwde meterkast. - Voorzien van zonnepanelen, geplaatst in 2015. - Voorzien van airconditioning. - Woonkamer voorzien van vernieuwd stucwerk. - Achtertuin aangelegd met een afsluitbare houten terrasoverkapping, gazon, borders en een door de zon verwarmd zwembad. - Gelegen aan een doorgaande weg met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.