Wittesteegstraat 26015 AL NeeritterKern Neeritter

Sfeervolle en instapklare geschakelde woning met 4 slaapkamers in het hart van Neeritter! Gelegen aan het schilderachtige Krekelbergplein in het pittoreske Neeritter, biedt deze charmante woning met 4 slaapkamers het perfecte thuis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter. Gebouwd omstreeks 1911 en volledig gerenoveerd met oog voor detail en duurzame materialen, is de woning een ideale combinatie van historische charme en moderne gemakken. Het huis is voorzien van brede muren, een geïsoleerd dak, houten kozijnen met grotendeels dubbel glas/HR+ glas en rolluiken (ged.). Indeling: Kelder: Via de keuken heeft u toegang tot de kelder, een praktische ruimte met tegelvloer die zich uitstekend leent voor opslag. Begane grond: De voordeur opent naar de authentieke entree/hal, voorzien van een oude tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle keuken met een hoekopstelling, is uitgerust met een terrazzo werkblad, spoelbak en inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. De meterkast/groepenkast is hier ook te vinden. De L-vormige woonkamer is een echte blikvanger, met een plafond met oude eikenhouten balken, een charmante schouw met houtkachel en een eiken vloer. De bijkeuken/berging biedt extra opbergruimte met maatwerk kasten, en het apart toilet is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een tegelvloer met lambrisering. De garage/berging heeft dubbele openslaande deuren en biedt veel opbergruimte, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gang met tegelvloer en wastafelmeubel leidt naar de tuinkamer, die dankzij een lichtkoepel veel natuurlijk licht binnenlaat. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de C.V.-ruimte, het apart toilet en de royale badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De C.V.-ruimte herbergt de Nefit gasgestookte CV-ketel (2010). Het apart toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale badkamer is een oase van rust, met een vrijstaand ligbad, een dubbele natuurstenen wastafel in klassiek meubel en een douche met tegels. Vliering: Via een vlizotrap vanuit de overloop bereikt u de vliering, een handige en ruime bergruimte. De tuin: De volledig omsloten achtertuin is prachtig aangelegd met een beklinkerd terras en een overkapping, perfect voor gezellige momenten buiten. Er is een looppaadje naar de stenen tuinberging en het gazon is vervangen door onderhoudsvriendelijk kunstgras. De tuin wordt verder gekarakteriseerd door diverse bomen, hagen en beplanting, die zorgen voor een groen en rustig geheel. Ligging: Neeritter is een rustig en charmant kerkdorp in de Limburgse gemeente Leudal, vlakbij de Belgische grens. Het dorp heeft ongeveer 1.000 inwoners en staat bekend om zijn historische charme, met onder andere een mooie watermolen en diverse monumentale panden. In Neeritter zelf vindt u enkele basisvoorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten, middelbare scholen en medische zorg, kunt u terecht in de omliggende plaatsen zoals Ittervoort (ca. 3 km), Thorn (ca. 5 km) of het grotere Weert (ca. 15 km). De bereikbaarheid is uitstekend: de autosnelweg A2 (Maastricht – Eindhoven) ligt op ongeveer 5 kilometer afstand, via de afrit bij Ittervoort. Hierdoor zijn steden als Maastricht (ca. 35 minuten) en Eindhoven (ca. 40 minuten) snel bereikbaar met de auto. Neeritter is geliefd bij rustzoekers, wandelaars en fietsers door de prachtige ligging aan de rand van het Rivierpark Maasvallei en de omliggende natuurgebieden. Deze woning is een perfecte mix van klassieke charme, modern comfort en een geweldige locatie! Bijzonderheden: Het Krekelbergplein in Neeritter wordt vernieuwd en vergroend, een plan dat in 2021 ontstond vanuit het buurtinitiatief Groen voor Grijs. Op verzoek van de gemeente Leudal heeft Arcadis een structuurontwerp (SO) opgesteld voor het Krekelbergplein. Om meer veiligheid te creëren voor fiets-en voetgangers wordt een van de aangrenzende straten afgewaardeerd voor doorgaand verkeer en versmallen (optisch) de rijlopers van de doorgaande routes. Meer informatie vindt u op de website: Meer informatie? Neem contact op met de makelaar of bezoek de website voor meer details en de mogelijkheid om een bezichtiging in te plannen.