Meistraat 185758 AK NeerkantNeerkant kern

Deze ruime twee-onder een-kapwoning uit 1964 is door de jaren heen grotendeels gerenoveerd en combineert daarmee karakter met modern wooncomfort. Het huis is volledig toekomstbestendig met energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen (2023), vloerverwarming op de begane grond, dak- en muurisolatie en HR++ beglazingen. Dankzij de erker en aanbouw in de woonkamer geniet je van veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin, die op het zuidwesten is gelegen. Achterin de tuin is nog een royale garage gelegen (59 m²) met smeerput, ideaal voor extra opslag of de hobbyist onder ons. Deze woning is gelegen op een perceel van 325 m², met volop eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een vrije achterom, dit allemaal op loopafstand van het centrum van Neerkant. Binnen enkele minuten zit je op de A67 (Venlo-Eindhoven) en sta je in een mum van tijd in steden zoals Eindhoven, Weert, Venlo of Roermond. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de moderne toiletruimte uit 2025. Vanuit de hal kom je in de ruime leefkeuken, die halfopen verbonden is met de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de erker aan de voorzijde geniet je hier van lekker veel daglicht. De royale leefkeuken is in 2025 voorzien van een nieuw granieten keukenblad en nieuwe apparatuur, is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is o.a. uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Door het grote raam over bijna de gehele breedte, heb je hier optimaal tuincontact en wederom veel daglicht toetreding. Aan de achterzijde heb je voldoende plek voor o.a. een eettafel en bijv. een speelhoek of bureau. Hier heb je ook een grote vaste schuifdeurkast en de loopdeur naar de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee praktische slaapkamers gelegen, ideaal als thuiswerkplek, inloopkast of gewoon als extra slaapkamers. Aan de achterzijde is de erg royale hoofdslaapkamer gelegen die is voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde moderne badkamer (2019) is ingericht met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en vast wastafelmeubel. 2e Verdieping Via vaste trap bereik je vanuit de overloop de zolderverdieping. Deze grote open ruimte is voorzien van een dakraam en de opstelling van de cv-installatie (Remeha, 2019). Tuin Via de oprit en de royale leefkeuken is de tuin bereikbaar en stap je direct in een aan de keuken grenzende overkapping. Ideaal om lekker lang beschut te zitten en te genieten van het buitenleven. De overkapping is fraai bestraat en biedt volop ruimte voor zowel een eethoek als een zithoek. Verder is er een lekker gazon en is de tuin gelegen op het zuidwesten, ideaal om lekker de gehele dag te kunnen genieten van het zonnetje. Garage Via het bestrate gedeelte is de garage van bijna 60 m² bereikbaar. Deze garage is voorzien van een smeerput, handig voor de sleutelaars onder ons. Ligging Gelegen aan een rustige straat op korte afstand van het centrum van Neerkant. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zijn vlot bereikbaar. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook zijn uitvalswegen zoals A67 (Eindhoven-Venlo) met aansluiting op de A2 en A73, bereikbaar binnen enkele minuten rijden. Algemeen - Gerenoveerde en goede geïsoleerde woning (dak- en muurisolatie) - Voorzien van 12 zonnepanelen (2023) - In 2025 o.a. nieuw granieten keukenblad en keukenapparatuur, nieuw toilet en begane grond vloer - Badkamer uit 2019 - Aanbouw aan de woonruimte uit 2008 - Alle platte daken, m.u.v. de garage, is het dakleer nog van vervangen in 2025 - Royale garage (59 m²) met smeerput