Carolus Simplexplein 265534 AK NeterselNetersel

Deze mooie vrijstaande woning ligt op een prima locatie met een vrij uitzicht over een plein. De woning is voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping, een prachtige achtertuin en een diepe garage maken deze woning compleet. INDELING VAN DE BEGANE GROND: Hal: De voordeur aan de voorzijde van de woning is van kunststof met isolerende beglazing. In de hal ligt een praktische tegelvloer en kijk je naar een stucwerk plafond. Vanuit de hal kan je naar de eerste verdieping met een makkelijk lopende trap. Ook tref je hier een garderoberuimte aan. De gemoderniseerde meterkast bevindt zich ook in de hal en de toegang naar de woonkamer. Woonkamer: De grote lichte L-vormige woonkamer met een tegelvloer, openslaande tuindeuren, mooi stucwerk plafond en een ventilatierooster aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het plein. De opstelling van de open keuken is in een L-vorm. De keuken is inclusief een koelkast met vriesvak, oven, magnetron, Siemens inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, boiler en veel stopcontacten. Voor de opslag zijn er veel boven-en onderkastjes beschikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een draai-kiep raam. De keuken is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De verdiepte afsluitbare kelder zit bij de keuken en biedt veel mogelijkheden. Portaal: Het portaal geeft toegang tot de geheel betegelde doucheruimte inclusief een vaste wastafel en verwarming. Tevens kan je vanuit het portaal de achtertuin bereiken. Garage: De diepe garage is gedeeltelijk in spouw gebouwd. De garagedeur aan de voorzijde is een stalen kanteldeur en aan de zijkant bevinden zich nog twee loopdeuren. Bijzonderheden: Bergzolder, met isolerend glas, gedeeltelijk dakisolatie en veel stopcontacten. Achter de garage is er een ruimte om de vuilcontainers uit het zicht te zetten. INDELING EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot: Geheel betegelde badkamer met kunststof draai-kiep raam inclusief een hor. Hangcloset, designradiator, whirlpool bad en een badmeubel. Plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer aan de voorzijde: Ruime kamer met kunststof kozijn en een draai-kiep raam. Tevens zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer aan de achterzijde: Deze ruime slaapkamer heeft een tv-aansluiting, een met de hand bedienbaar screen en een draai-kiepraam met hor. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde is uitgebouwd naar de achterzijde en is ook uitgevoerd met kunststof kozijnen, draai-kiep raam, inbouwkast en bergruimte in de dakschuintes zorgen voor veel ruimte. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop is middels een deur de vaste trap naar de zolder met een houten verdiepingsvloer bereikbaar. Hier is de opstelling van de gasgestookte cv-installatie. Het betreft een Nefit van het b.j. 2023, tevens staat hier de omvormer. Voor de lichtinval zorgen een tweetal dakramen. Voortuin: De mooie voortuin heeft een gazon en een afscheiding van steenkorven, Tevens is er een sproei installatie aanwezig en is er meer privacy in de woonkamer. Achtertuin: Deze tuin biedt veel mogelijkheden voor kinderen maar ook voor het aanleggen van een siertuin. ALGEMEEN: - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Aan de achterzijde van de woning zijn drie zonnescreens geïnstalleerd. - Ook aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm. - 13 zonnepanelen liggen op de daken. - Energielabel C. - Prima onderhouden woning. - Mogelijk asbest in de garage. - Airco in de woonkamer en in de ouderslaapkamer. - Kom snel kijken naar deze bijzondere woning!!! Bouwjaar : 1971. Perceel opp. : 365 m² Woon opp. : 116 m² Vraagprijs : € 539.000,-- k. k. Energielabel: C. Aanvaarding in overleg. Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien. De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen. Vermelden gegevens: Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven. Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.