Dorpsstraat 861688 CJ NibbixwoudNibbixwoud Buitengebied

Worp Makelaardij biedt deze bijzondere locatie aan in het landelijke buitengebied van Nibbixwoud. Het betreft een ruime vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een royaal perceel van maar liefst 11.515 m². De omgeving is rustig en groen, terwijl het dorp met voorzieningen dichtbij ligt. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen en ruimte zoekt voor hobby’s, dieren, opslag of nevenactiviteiten aan huis. De woning, gebouwd rond 1972, is degelijk uitgevoerd en verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van circa 151 m² en een inhoud van 531 m³ biedt het huis veel leefruimte. De gemetselde spouwmuren, houten kozijnen met dubbel glas, gevelisolatie en deels dakisolatie zorgen samen voor energielabel C. Het is een comfortabele basis die u desgewenst verder kunt moderniseren of naar eigen smaak kunt aanpassen. Op het ruime perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen en kassen (circa 7.125 m²), die voorheen in gebruik waren voor pioenenteelt. De locatie heeft een agrarische bestemming. Voor kopers bieden deze ruimtes en bestemming tal van mogelijkheden, zoals opslag, een werkplaats, een ruime tuin met kas voor eigen groente- of plantenteelt, of het hobbymatig houden van dieren. Er zijn alternatieve opties en ontwikkelmogelijkheden binnen de nieuwe Omgevingswet, bijvoorbeeld het realiseren van een paardenbak, het omzetten naar een woonbestemming en is er een kans voor het toevoegen van een extra woning, mits toestemming bevoegd gezag. Dit is in kaart gebracht via een quickscan, welke te downloaden is via onze website. De ligging is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder afgelegen te wonen. Nibbixwoud beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen, winkels en horeca. Hoorn ligt op slechts 10 minuten rijden en biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen en een snelle verbinding richting Amsterdam. Kortom: deze locatie is uitermate geschikt voor wie royaal en landelijk wil wonen met veel buitenruimte én de kansen van een agrarische bestemming wil benutten. Of u nu verlangt naar een grote tuin, hobbyruimte, dieren aan huis of het voortzetten van kleinschalige teeltactiviteiten, deze plek biedt volop potentie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Worp Makelaardij.