Wijzend 49-A1688 JC NibbixwoudNibbixwoud Buitengebied

Gelegen aan de Wijzend in Nibbixwoud ligt dit karakteristieke, moderne landhuis. De woning ligt centraal op de ruime kavel, met de achtertuin op het zuiden. De tuin is breed uiteenlopend en landschappelijk ingericht met veel bijzondere bomen. Er is een grote terrasoverkapping direct achter het huis. De woning is in 2018 gebouwd, en is zeer modern uitgevoerd. Er is veel aandacht besteed aan details zoals de luiken, natuurstenen dorpels, sierhoutwerk en bijzonder metselwerk. De woning is v.v. een nieuwe warmtepompinstallatie (april 2025) en heeft 42 zonnepanelen. Er is in 2024 een waterontharder geïnstalleerd. Paardenliefhebbers hebben eventueel de mogelijkheid om van de eigenaar ook een paardenstal te huren met vier ruime (paarden)boxen, een ruime wei, een paddock en eb/vloed bak. Omgeving: Gelegen aan de Wijzend tussen Nibbixwoud en Wognum. Een heerlijk rustige ligging aan een lintbebouwing. Op korte afstand bevinden zich de dorpskern van Nibbixwoud en nog dichter bij het winkelhart van Wognum. Bovendien is er snelle aansluiting naar rijksweg A7, voor een goede verbinding met Hoorn of Amsterdam. Hal: Binnenkomst via de statige entree aan de voorzijde. Hier bevinden zich het toilet, de garderobe en de trapopgang met trapkast. Bovendien is er toegang tot de werk-/ slaapkamer aan de straatzijde, en de open leefkeuken aan de tuinzijde. Woonkamer: Riante open woonkamer met een strakke, moderne uitstraling. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Middels de en-suite deuren is de keuken bereikbaar. De gehele begane grond is uitgevoerd met behaaglijke vloerverwarming. Keuken: Een grote, open leefkeuken aan de tuinzijde van de woning. De keuken heeft een grote kastenwand met inbouwapparatuur en een kookeiland. De keuken is deels uitgevoerd met Miele apparatuur, Quooker kraan en inductiekookplaat met afzuiging. Het geheel is zeer sfeervol uitgevoerd, met o.a. de deuren naar de hal met glas-in-lood uitstraling en de en-suite deuren. Bovendien zijn hier ook openslaande deuren naar het terras. Al met al een heerlijke plek om samen te tafelen. Bijkeuken en garage: Aansluitend is er een praktische bijkeuken met veel kastenruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is ook de garage binnendoor bereikbaar. In de bijkeuken is ook een buitendeur en ruimte voor jassen en schoenen. Tuin: Riante tuin rondom het huis. Voor het huis is ruimte om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. De tuin is zeer verzorgd en heeft een verscheidenheid aan bomen en planten. Direct achter het huis is een groot terras met tegels. Het terras is gedeeltelijk overkapt en dit kan ook met de glazen wanden worden afgesloten. Hierdoor kun je vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten zitten. Verder is de tuin v.v. veel groen en plantenbakken. Tuinhuis: Er is een tuinhuis wat tevens geschikt is als gastenverblijf. Hier is een eigen keuken, badkamer, toilet en twee slaapkamers. Naast het tuinhuis staat een berging. Tuinhuis is voorzien van krachtstroom. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en het toilet. Hier komt het statige karakter van de woning wederom naar voren. Zo is er een frans balkon aan de voorzijde en zijn er stompe paneeldeuren met houten lijsten. De slaapkamers zijn allemaal gestuukt. De grootste slaapkamer is uitgevoerd met inloopkast. De twee dakkapellen aan de voorzijde geven de woning uitstraling en ruimte. Badkamer: Een moderne badkamer met ligbad, riante dubbele inloopdouche met regenfunctie, dubbele wastafel en designradiator. De badkamer heeft een handige indeling met een ingebouwde handdoekenkast. Er is ook een separate toiletruimte. 2e verdieping: De tweede etage is met vaste trap bereikbaar. Hier is een ruime zolder en een ruime slaapkamer. Op de zolder is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Pluspunten: - Zeer royale notariswoning; - Energiezuinig /gasloos; - Riante tuin rondom; - 5 slaapkamers én gastenverblijf; - Volledig luxe uitvoering. Let op. Het betreft een bieden vanaf prijs: Bieden vanaf € 1.350.000,-. Na het afgeven van het energielabel is de woning extra verduurzaamd, onder andere door het verdubbelen van de zonnepanelen en een gasloze warmtepomp te plaatsen. RONDLOPEN IN VIRTUAL REALITY? GA NAAR ONZE SITE WESTFRIESGOED.NL Op onze site kunt u een virtuele rondleiding genieten in 3D. Door onze speciale techniek heeft u hiervoor geen Cardboard VR-bril nodig, maar kunt u met uw tablet of smartphone rondkijken alsof u echt door de woning loopt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.