Wijzend 621688 JB NibbixwoudNibbixwoud Buitengebied

EEN VRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEID TOT 5/6 SLAAPKAMERS! Op een ruim perceel van 785 m² eigen grond staat deze goed onderhouden, energiezuinige (label A), vrijstaande woning met inpandige garage, een grote schuur en een hobbykas. De woning is in 2002 gebouwd en biedt veel leefruimte, volop mogelijkheden en een fijne ligging op korte afstand van zowel Wognum als Hoorn. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier een optie. De eerste verdieping biedt momenteel twee slaapkamers, maar er is voldoende ruimte om hier extra kamers en een tweede badkamer te creëren. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte en potentie? Kom dan snel kijken! INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is aan de straatzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle erker, een plavuizenvloer met vloerverwarming, een gashaard en airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De slaapkamer en de badkamer op de begane grond maakt deze woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De badkamer is netjes en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. De bijkeuken beschikt over de wasmachine-/ en drogeraansluiting. Hier vind je tevens ook de hybride warmtepomp, CV ketel (2018) en elektrische boiler. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage (ca. 40m2), die is uitgerust met een elektrische garagedeur, plavuizenvloer (deels met vloerverwarming), een lichtkoepel, verwarming en een gootsteen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een toiletruimte. Dankzij de royale open ruimte is het mogelijk om hier nog twee of drie extra slaapkamers en een tweede badkamer te creëren, of de ruimte te benutten voor bijvoorbeeld een hobby- of ontspanningsruimte, zoals deze voorheen in gebruik was als biljartkamer :). Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe tuin met volop privacy. Op het perceel staat een grote schuur (ca. 23m2) met betonvloer en elektra. Voor tuinliefhebbers is er ook een hobbykas met een sproei-installatie, ideaal voor het kweken van planten of groenten. De tuin is gesitueerd op het noorden, maar door de diepte is hier zeker nog voldoende plek om te genieten van het zonnetje. Locatie: Nibbixwoud is een gemoedelijk dorp met een rustige, landelijke sfeer, terwijl de stad Hoorn op 10 minuten afstand ligt. In het dorp zelf vind je basisscholen, sportverenigingen en een supermarkt, en voor de uitgebreide voorzieningen ligt het winkelcentrum in Wognum op korte afstand. Dankzij de ligging nabij de A7 ben je binnen 45 minuten in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op een perceel van 785 m²; - Levensloopbestendig slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Lichte woonkamer met erker, gashaard en vloerverwarming; - Grote inpandige garage en aparte schuur; - Gunstig energielabel A; - 28 zonnepanelen; - Mogelijkheid om nog 2/3 slaapkamers en een badkamer boven te realiseren; - Rustige en centrale ligging nabij Nibbixwoud en Wognum; - A7 bereikbaar in 3 autominuten; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.