Houtwal 49822 BL Niekerk (Gem. Westerkwartier)Niekerk

Map
  • 99 m²
  • 182 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherTussenwoning met zonnige tuin, overkapping en vrijstaande berging

Description

Stap binnen in deze goed onderhouden tussenwoning aan de Houtwal 4 in Niekerk en ervaar direct het comfort van een instapklare woning met een speelse indeling. Je woont hier aan de rand van het dorp in een rustige en kindvriendelijke omgeving, op een perceel van 182 m² eigen grond. Met een zonnige tuin op het zuiden, een overkapping aan de achterzijde en een vrijstaande houten berging heb je hier alles in huis om prettig en ontspannen te wonen. De woning is gebouwd in 1974 en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo beschik je over HR-beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een HR-combiketel van Intergas uit 2020. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Via de overdekte entree kom je in de hal met toilet voorzien van een wandcloset en fontein en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de speels ingedeelde splitlevel doorzon-woonkamer met trapopgang. Aansluitend vind je de tuingerichte open keuken met een nette opstelling en inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor je witgoed, beschikt over een praktische inbouwkast, de cv-opstelling en een achterentree naar de tuin. Op de eerste verdieping heb je een ruime overloop met vide die zich uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met douche en vaste wastafel en extra bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. Ook buiten is het goed toeven. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en de diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Door het besloten karakter geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een ruime overkapping aan de woning, bestrating, een houten berging achterin en een achterom via een mandelig pad. Aan de straat is voldoende parkeergelegenheid, zodat je je auto altijd dichtbij huis kwijt kunt. In Niekerk woon je in een dorpse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, slager, bakker en diverse zorgfaciliteiten. Het dorp is kindvriendelijk met scholen en kinderopvang in de buurt. Ook op sportief gebied is er volop aanbod met onder andere een sporthal, voetbalvelden, een ijsbaan direct achter de tuin en een overdekt zwembad. Bovendien ben je binnen een kwartier in de stad Groningen en zorgen goede busverbindingen en het NS-station in Zuidhorn voor een uitstekende bereikbaarheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze fijne woning zelf. Onze flexibele makelaars heten je van harte welkom aan de Houtwal 4 in Niekerk.

Highlights

AI-generated from the description
  • Sunny south-facing garden

    Deep backyard with canopy and wooden shed.

  • HR glazing and floor heating

    HR glazing, floor heating, and HR boiler.

  • Playful split-level living room

    Bright living room with open kitchen and utility room.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 279,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,823
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
6 m²
Plot size
182 m²
Volume in cubic meters
347 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combiketel Intergas. (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

OLDEKERK B 2021
Cadastral map
Area
182 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
68 m² (11.23 metre deep and 6.08 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,665x

Viewed

18x

Saved

24-3-2026

On Funda

Neighborhood

Niekerk

Niekerk (Gem. Westerkwartier)
Residents
1,355
Family with children
37%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.