Menso Fockemalaan 19822 AW Niekerk (Gem. Westerkwartier)Niekerk

Zonder twijfel op één van de mooiere plekken van Niekerk! Gewoonweg genieten van het Groninger landschap Wonen AAN DE RAND VAN HET DORP, met zicht over de LANDERIJEN én het DORPSCENTRUM OM DE HOEK! Schitterend op een vrije hoek met de Oude Wijk gelegen, is deze VRIJSTAANDE WONING fraai gesitueerd op een mooi perceel van 551m2 met het ZONNETERRAS pal op het ZUIDEN. Dit ROYALE woonhuis is mooi SPEELS ingedeeld en heeft náást een SLAAP- & een BADKAMER op de BEGANE GROND, óók nog 3 slaapkamers op de verdieping. Verder is er nog een grote INPANDIGE GARAGE van zo'n 30m2 met daarbóven nog een heerlijke grote ZOLDER (ca. 18m2). Deze garage kan overigens door een liefhebber heel gemakkelijk als EXTRA WOONRUIMTE bij het huis getrokken worden, voor bijvoorbeeld een extra slaap- of hobbykamer! BEGANE GROND Royale centrale hal-entree & gang met achtereenvolgend het toilet; een woonkamer van zo'n 33m2 met geweldige zichtlijnen over de weilanden & de tuin. Direct vanuit de woonkamer is het zonovergoten & deels overdekte terras gemakkelijk bereikbaar via de grote dubbele schuifpui. De dichte leefkeuken uit 2005 heeft een oppervlak van circa 18m2 is. o.a. voorzien van 4-pits kookplaat met een RVS afzuigschouw, een combi-oven-magnetron en een koel/-vriescombinatie. Vanuit de centrale gang is de ruime slaapkamer van ongeveer 18m2 bereikbaar met aansluitend een badkamer (2005) met douchecabine, een wastafel met meubel en een (handdoeken)radiator. De garage is eveneens gemakkelijk binnendoor en vanuit het huis toegangkelijk. 1e VERDIEPING Een bijzonder ruimtelijke overloop met 3 grote slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 14, 14 en 15m2, waarvan de grootste zélfs met een eigen balkon! Daar naast is er nog een aparte badkamer met toilet en een wastafel. Vanuit de garage is met een vlizo-trap de royale zolder/berging van 18m2 te bereiken. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * de 7 zonnepanalen van 370 Wp per stuk zijn van 2023 * de Nefit HR combi-ketel is vorig jaar nog onderhouden (2024) * comfortabele vloerverwarming in zowel de centrale hal als in de keuken * HR++ beglazing en dak- & muurisolatie * gedeeltelijke vloerisolatie * het buitenschilderwerk is in 2023 nog volledig & professioneel uitgevoerd * inclusief rookmelders * inclusief buitenzonwering DE DORPEN Niekerk is samen met Oldekerk een bijzonder compleet dorp qua voorzieningen. Het tweelingdorp Niekerk-Oldekerk beschikt namelijk over alle basisvoorzieningen die je je kunt bedenken. Onder andere de PLUS supermarkt van Bellinga, slagerij Nanning van Wijk, Bloembinderij Christina, café/snackbar De Halte, Dorpshuis de Rotonde, CBS Rehoboth, OBS De Opstap, het voortgezet onderwijs van Terra Oldekerk én medische zorg. Het prachtige sportcomplex Eekeburen biedt ruimte aan een overdekt zwembad, een volwaardige sporthal en VV Niekerk, maar ook een ruitersportcentrum (Stal de Wijk) is aanwezig in het dorp. Daarnaast ligt Oldekerk-Niekerk zeer gunstig afstand tot de A7 en daarmee ten opzichte van Groningen en Drachten!