Oude Wijk 139822 AJ Niekerk (Gem. Westerkwartier)Niekerk

Wát een schitterende plek! Deze STATIGE WOONBOERDERIJ is werkelijk PERFÉCT GELEGEN. De opvallende boerderij ligt namelijk létterlijk op het randje van het dorp en toch óók nog midden in het coulisselandschap van het Westerkwartier! Met aan de rechterkant van je woning gewoon je EIGEN BOOMGAARD, links & achter je huis je eígen weilanden en je dorpsgenoten op korte afstand verderop in de straat. Met een ZOLDERRUIMTE van zo'n 65m2 én een aangebouwde DEELRUIMTE van zo'n 255m2 zijn de MOGELIJKHEDEN hier bíjna ONBEPERKT ! Daarnaast staan het HUIS & DE SCHUREN ook nog eens op een heerlijk ROYAAL PERCEEL met een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 9.365m2. Tussen het prachtige authentieke STOOKHUISJE en de EXTRA SCHUUR is er een lekkere beschutte & besloten siertuin en een fraai terras. BEGANE GROND Entree-gang/hal met 3 keurige (slaap)kamers van circa 12, 10 en 10m2 op een rij; een sfeervolle & straatgerichte woonkamer met erker en aansluitend de halfopen keuken met inbouwapparatuur. De ruime achter-hal & inpandige bijkeuken geven toegang tot het toilet en de badkamer met een wastafel met meubel & ruime douchehoek, een grote provisiekast én heeft een handige binnendoor direct naar de riante deelruimte met o.a. 2 paardenboxen en een afgescheiden werkplaats. 1e VERDIEPING Een vrij indeelbare & multifunctionele zolderruimte van maar liefst 65m2. DE DEELRUIMTE á 245m2 Naast de 2 paardenboxen en een kleine werkplaats van zo'n 25m2 is er nog ont-zet-tend veel ruimte over voor van-alles-en-nog-wat! OPSLAG, STALLING, BEDRIJF aan HUIS, een B&B of gewoon EXTRA WOON- en/of SLAAPKAMERS. DE EXTRA SCHUUR á 80m2 Naast de woonboerderij staat óók nog een even karakteristieke extra schuur waar de kippen lekker in rondlopen. HET STOOKHUISJE á 6m2 Recht tegenover de zij-entree van de boerderij staat een prachtig oud stookhuisje met authentieke elementen. DE KAPSCHUUR á 90m2 (6.0 X 15.0m) Achter de boerderij staat een heerlijke brede kapschuur waaronder je werkelijk álles kwijt kunt. EXTRA INFO * energielabel G * de Nefit HRC30 CW5 II combi-ketel is van 2020 DE DORPEN Niekerk is samen met Oldekerk, qua voorzieningen, een bijzonder compleet dorp! Niekerk-Oldekerk beschikt namelijk over álle basisvoorzieningen die je je kunt bedenken. Onder andere de PLUS supermarkt van Bellinga, slagerij Nanning van Wijk, By Chris voor jou en thuis, café/snackbar De Halte, CBS Rehoboth, OBS De Opstap, het voortgezet onderwijs van TERRA Oldekerk én medische zorg. Het prachtige sportcomplex Eekeburen biedt ruimte aan een overdekt zwembad, een volwaardige sporthal én VV Niekerk, maar er is bijvoorbeeld ook nog een ruitersportcentrum (Stal de Wijk) aanwezig in de dorpen. De dorpen hebben een bloeiend verenigingsleven en in 2013 is Niekerk verkozen tot leukste dorp van Groningen. De inwoners zijn hier nog steeds trots op! Het dorp ligt op ongeveer 15 autominuten van Groningen & Drachten en heeft een uitstekende busverbinding naar Groningen, Grootegast, Surhuisterveen en Leek. Vanuit Zuidhorn en/of Grijpskerk zeer goede treinverbindingen naar Groningen en Leeuwarden.