J.P. Santeeweg 109312 PE NietapNietap

Volledig gerenoveerd half-vrijstaand herenhuis uit 1880 met energielabel A, een ruime stenen berging met mooie overkapping, gelegen op een fraaie locatie nabij het centrum van Leek! Deze karakteristieke woning is in 2011 volledig gerenoveerd, waarbij tevens rondom nieuw metselwerk is aangebracht. Het huis heeft zijn authentieke charme weten te behouden en voldoet aan alle moderne woonwensen. U komt binnen in de ruime hal met trapopgang voorzien van vaste kasten en met toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een knusse pellet kachel. Via de authentieke suitedeuren bereikt u de luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen of stellen die van ruimte houden. Via de openslaande deuren vanuit de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin die voorzien is van een mooie ruime overkapping met houtkachel, waardoor u ook op koudere dagen buitenshuis kunt genieten. Verder is er een ruime stenen berging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Nietap naast Leek en dichtbij Roden. Hier woont u op korte afstand van alle voorzieningen en het centrum van Leek op loopafstand! Leek en Roden hebben een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook zijn er uitstekende busverbindingen met Groningen, Assen en Drachten en is de A7 snel en eenvoudig te bereiken. Het nabijgelegen Landgoed Nienoord, de bossen, de prachtige fietsroutes en het fraaie Leekstermeer bieden volop mogelijkheid tot ontspanning. Kortom: een volledig gemoderniseerd en karakteristiek woonhuis nabij het centrum van Leek! INDELING: Begane grond: Entree/ruime hal voorzien van vaste kasten en de trapopgang, sfeervolle woonkamer met pellet kachel, luxe woonkeuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een koffiemachine, kelder, toilet, bijkeuken met de cv opstelling en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het ruime dakterras, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, berging. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1880 Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 166 m² Perceelgrootte: 295 m² De woning is volledig gerenoveerd (2011) Luxe woonkeuken Overkapping met elektrische screens Nieuwe cv-combiketel (2025) Waterontharder Markiezen (zonwering) en horren voor extra comfort 12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 1900 kWh Fraaie ligging op loopafstand van het centrum van Leek