Natuurschoonweg 319312 PK NietapNietap

Op een werkelijk idyllische plek, direct grenzend aan uitgestrekte landerijen en tegenover het bos, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning op een royale kavel van maar liefst 900m2. Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht en midden in de natuur. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en is in de loop der jaren zorgvuldig vergroot en gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd met een ruime inpandige berging en een multifunctionele ruimte met eigen entree. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot de lichte sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Via de keuken komt u in de achter entree met toegang tot de inpandige berging en de ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal voor werken aan huis en maakt de woning geschikt voor toekomstbestendig wonen. Op de verdieping die in 2025 is gemoderniseerd vindt u een ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een inloopkast en een complete badkamer met zowel een douche als een ligbad. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning aantrekkelijk. De woning is grotendeels geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++/ HR+++ glas en beschikt over zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een gunstig energielabel B, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage energielasten. De tuin rondom is fraai aangelegd, met meerdere terrassen en een heerlijke vrijstaande overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het weidse uitzicht en de ondergaande zon. In de tuin bevindt zich bovendien een ingegraven regenwatertank van 1.000 liter met pomp, ideaal voor het besproeien van de tuin. Omgeving Nietap is een charmant dorp met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving en op loopafstand van het centrum van Leek. En via de A7 bent u snel in Groningen of Drachten. Het nabijgelegen Natuurschoonbos, Landgoed Nienoord en het fraaie Leekstermeer bieden volop mogelijkheden tot recreatie en ontspanning. Kortom: een sfeervolle, comfortabele en duurzame woning op een unieke plek, met volledige privacy en een uitstekende bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Entree/hal, woonkamer met tuindeuren, aansluitend een halfopen keuken (samen 41 m²), kelder, ruime achter entree met toilet en toegang tot de grote inpandige berging (ca. 13 m²) met witgoedaansluiting en tot de multifunctionele ruimte met eigen entree (ca. 17 m²). Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 15 en 9 m²), inloopkast, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Vlizotrap naar grote bergzolder boven de woning en een 2e trap vanuit de berging naar de zolder op de uitbouw. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte ca. 142 m² Perceelgrootte: 900 m² Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas Dak-, spouw- en gedeeltelijke vloerisolatie HR Combiketel (2024) Twee split-airco’s (woonkamer en grote slaapkamer, 2026) 8 zonnepanelen (360Wp, 2022) Waterontharder (2025) Nieuwe groepenkast 3 fasen (2025) Multifunctionele ruimte met eigen entree Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vrijstaande overkapping en vrij uitzicht