Vagevuurselaan 79312 VD NietapBuitengebied Roden West

Een waar paradijs voor de natuurliefhebber! Op een open plek in het Nietapster bos, aan de rand van het natuurgebied 'Natuurschoon' bieden wij dit vrijstaande woonhuis aan. Een plek waar je o.a. eekhoorns, spechten, reeën en uilen tot je huisdieren kunt rekenen. Op deze unieke, groene en ruim bemeten locatie geniet je volop van rust, privacy en ruimte. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 4.065 m² met in de achtertuin het bos/natuurgebied. Hierdoor kun je dagelijks genieten van de natuur om je heen. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte (fiets)afstand. Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in 1960 voor de toenmalige boswachter, is in 2017 uitgebouwd waardoor het woonoppervlak met meer dan 50 m² is toegenomen. De woning beschikt over een heerlijke woonkamer met openslaande deuren, die leiden naar de tuin en zorgen voor een lichte en open sfeer. Uiteraard is deze uitbouw volledig geïsoleerd wat ook ten gunste is gekomen van het wooncomfort. Op het terrein bevindt zich verder een vrijstaande stenen garage, die ook perfect geschikt is voor opslag of als werkruimte. Ook een carport, fietsenberging en houtopslag locaties zijn aanwezig. De grote tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of buiten te genieten van het groen en de privacy. Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet; badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels; keuken en eetkamer (gecombineerd ca. 35 m²) met fraaie lichtval op het keukenblok en een sfeervolle houtkachel in de eethoek die tijdens een gezellig diner de sfeer versterkt; open verbinding met de aangebouwde woonkamer met openslaande deuren en een trapopgang. Vanuit de keuken is ook de provisiekelder bereikbaar alsmede de handige bijkeuken met spoelblok, ruimte voor witgoed en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als vanuit de hal/entree. Op de verdieping bevinden zicht 3 slaapkamers (resp. ca. 11¼, 12¾ en 20½) waarvan één slaapkamer beschikt over een slaapzolder – ideaal voor extra opbergruimte of als gezellige speelplek. Daarnaast is er over de gehele verdieping veel bergruimte achter de knieschotten. Tip: bekijk ook de video van deze woning waarin de locatie uitgebreid in beeld komt! Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar 1960, uitgebouwd in 2017; - Woonoppervlakte 150 m²; - Energielabel C; - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha HR, bj. 2013); - woning aangesloten op riool; - bouwkundig rapport aanwezig, met name de badkamer verkeerd in matige staat. Op de website natuurschoon-nietap punt nl vindt je uitgebreide informatie over het achtergelegen natuurgebied. Jouw nieuwe thuis? Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een plek in de natuur. Heb je groene vingers, liefde voor natuur of gewoon behoefte aan meer ruimte in en om huis? Dan is Vagevuurselaan 7 dé woning voor jouw! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke woning op deze fraaie locatie je te bieden heeft!