Bosmanstraat 227833 KS Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

Zeer verrassend vrijstaand woonhuis, gelegen op een erg mooie, rustige locatie in een geliefde woonomgeving, op geringe afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Met o.a. vrijstaande, geïsoleerde schuur van 5,8 x 7,9 m en een inrijhoogte van 2,75 m, dus ideaal voor stalling van caravan of camper. Indeling begane grond: - hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang; - sfeervolle woonkamer met pelletkachel (ter overname beschikbaar); - royale woonkeuken(vloerverwarming) met L-keuken, veel lichtinval en uitzicht over de gehele tuin; - bijkeuken met een tweetal kastenwanden en wasmachine- en drogeraansluting; - tussenhal; - geheel geïsoleerde "muziekkamer" ook geschikt als slaap/werkkamer; - royale inpandige garage met vaste trap naar 4e slaapkamer. Indeling: - overloop met kastenwand vlizotrap naar zolderberging; - 3 slaapkamers; - luxe badkamer met douche/stoomcabine, dubbele wastafel en wandcloset. Algemene informatie. Deze supermooie woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1985. Omstreeks 2005 is de woning uitgebreid met o.a. een royale woonkeuken en een garage/berging met bovenverdieping. Nadien is nog een geheel geïsoleerde vrijstaande garage van 7,9 x 5,8 m gerealiseerd met een inrijhoogte van maarliefst 2,75 m, waardoor deze ook bij uitstek geschikt is voor het stallen van een caravan of camper. Tevens is nog een tuinhuis met royale aanbouwde overkapping gerealiseerd die is voorzien van glazen schuifwanden. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. radiatoren (tevens vloerverwarming in keuken en een pelletkachel in de woonkamer) i.c.m. een aardgasgestookte HR-combiketel uit 20217. In 2019 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Deze combinatie heeft geresulteerd in een energielabel A. Er is sprake van een keurig aangelegde tuin die veel privacy biedt. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Grondoppervlakte 783 m2. De woning is gelegen op een fraaie locatie in een geliefde woonwijk in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen). Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van relatief veel "groen". Het geheel vernieuwde dorpscentrum van Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen, gelegen aan vaar/viswater, ligt op loopafstand, evenals twee basisscholen en het NS-station. Ook sportvoorzieningen liggen op geringe afstand, evenals een waterplas met wandelmogelijkheden. De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen. KORTOM, EEN TOP-WONING OP EEN TOP-LOCATIE!! Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.