Ringlaan 917833 CC Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

Ideale en complete starters-/gezinswoning op een leuke, ruime en vrije locatie. In 2024 fors verduurzaamd en gemoderniseerd waardoor u in een gespreid bedje stapt! Energielabel A, nieuwe kunststof kozijnen met elektrische rolluiken op de eerste verdieping; 8 zonnepanelen (2024); Intergas HRe combiketel uit 2024, split airco (2024); een ruime bijkeuken, een riante tuin op het zuiden en een vrijstaande houten tuinberging met overdekt terras! We kunnen het nog completer maken bij deze woning want ook de keuken en het sanitair zijn ook keurig verzorgd waardoor het geheel er eigentijds bij staat. Concreet heeft deze betaalbare woning veel te bieden voor een breed publiek en hoeft u geen rekening te houden met grote investeringen. Een ideale woning waar voor de niet-klusser en waar u lekker snel van kunt gaan genieten! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak om het juiste beeld te krijgen. Vrijdagmiddag 11 september en maandagmiddag 14 september plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de riante hal, hangtoilet, gerenoveerde en uitgebreide meterkast, praktische kelderkast, doorgang naar de L-vormige woonkamer met goede lichtinval en een goed contact met zowel de tuin als de straat. Tuingericht eetgedeelte met neutrale open keuken in L-vormige opstelling en v.v. een vaatwasser, stoomoven, keramische kookplaat en schouw. Vanuit de keuken heeft u een doorgang naar het achterhuis c.q. de bijkeuken met Intergas HRe combiketel uit 2024 (eigendom en voorbereiding voor hybride). De praktische bijkeuken heeft witgoedaansluitingen en een terrasdeur naar het zonneterras op het zuiden. De begane grond is neutraal en eigentijds afgewerkt en v.v. een keurige PVC-vloer (2022). Het oorspronkelijke rookkanaal is aanwezig echter door de huidige eigenaar niet in gebruik genomen. Eerste verdieping: via de fraaie bordestrap bereikt u de overloop waar vanuit er 3 slaapkamers zijn te bereiken van resp. 7, 8 en 12 m2. De plafonds in de slaapkamers zijn allemaal recentelijk vernieuwd en geïsoleerd en de slaapkamers zijn allen in 2024 v.v. een neutrale laminaatvloer. De slaapkamers zijn allen functioneel te noemen gezien de rechte wanden en de prima afmeting. De badkamer verkeert in een keurige staat, is gemoderniseerd en v.v. een wastafel, badmeubel en een riante doucheruimte. Tuin: de tuin is keurig en onderhoudsarm aangelegd en v.v. een riant houten tuinhuis met overdekt terras. De tuin is qua bezonning perfect gelegen op nagenoeg het zuiden en biedt veel privacy mede vanwege de behoorlijk vrije ligging aan de achterzijde in combinatie met de diepte van het perceel. Er is een achterom aanwezig dus bijvoorbeeld een motor stallen op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: compleet, eigentijds, onderhoudsarm en verduurzaamd geheel; geheel v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas 2024 (HR++ en HR+++); energielabel A; perfecte starterswoning; snel wonen zonder grote investeringen; treinstation op fietsafstand gelegen; zeer compleet winkelcentrum Nieuw- Amsterdam/ Veenoord op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland.