Wijkstraat 1307833 EH Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

Heerlijk royaal vrijstaand woonhuis met serre, garage en tuinhuis – energielabel A Op een prima locatie in Nieuw-Amsterdam staat deze verrassend ruime, gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning met aangebouwde garage, serre en vrijstaand tuinhuis. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en staat op een royaal perceel van ca. 544 m². Begane grond Via de hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang betreedt u de woning. De zeer royale L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en beschikt over een rookkanaal (momenteel niet in gebruik), ideaal voor liefhebbers van een haard of kachel. De aangebouwde serre met vloerverwarming zorgt voor veel extra leefruimte en een prachtige lichtinval. Via de tuindeuren staat u direct in de tuin of op het terras. De open keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, moderne en lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De garage/berging is binnendoor bereikbaar, beschikt over een zolder en is voorzien van een carport. Verdieping Op de verdieping vindt u een overloop met drie slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een vaste kastenwand. De luxe, moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Daarnaast is er een royale zolderberging die bereikbaar is vanuit de garage. Algemeen De woning is gebouwd omstreeks 1993 en door de jaren heen meerdere malen gemoderniseerd, ook recentelijk, waarbij o.a. de keuken en de badkamer zijn vernieuwd en de badkamer is voorzien van een dakkapel. Verwarming vindt plaats via een HR-combiketel (2021), gecombineerd met vloerverwarming in de serre. Er zijn 12 zonnepanelen, airconditioning, screens en aan de achterzijde een knikarm-zonnescherm aanwezig. In de fraai aangelegde tuin staat een vrijstaand tuinhuis, momenteel ingericht als gezellig café. Ligging De ligging in Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) is zeer centraal ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland. Dankzij de nabijheid van de A37 zijn de op- en afritten uitstekend bereikbaar. Emmen met het vernieuwde centrum, Wildlands, Atlas Theater, Scheper Ziekenhuis en uitgebreide onderwijsvoorzieningen ligt op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop fiets- en wandelroutes en bosrijke natuur. Kortom: een verrassend compleet en instapklaar woonhuis op een uitstekende locatie. PLAN JE BEZICHTIGING Wacht niet te lang, want woningen als deze komen niet zo vaak beschikbaar. Plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek zelf waarom Wijkstraat 130 in Nieuw-Amsterdam de ideale plek is om te wonen én te genieten. Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.