Wildbaan 707833 GE Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin, moderne voorzieningen én eigen parkeergelegenheid in Nieuw-Amsterdam Op een rustige en prettige locatie aan de Wildbaan in Nieuw-Amsterdam staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1959. De woning is gelegen op een perceel van 184 m² en biedt met ca. 89 m² woonoppervlakte een fijne, praktische leefruimte. Dankzij recente verduurzaming en moderne voorzieningen woon je hier comfortabel én toekomstgericht. De woning is onder andere voorzien van 16 zonnepanelen (2023), airconditioning, glasvezel en dubbele beglazing. De combinatie van sfeer en comfort maakt dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen. Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum is snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en wordt extra sfeervol door de houtkachel. De open keuken sluit hier mooi op aan, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een extra (werk)kamer en de moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel én comfortabele vloerverwarming. De extra kamer is multifunctioneel en ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of derde slaapkamer. Buitenruimte De verzorgde en omsloten achtertuin van circa 75 m² ligt op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde houten berging, perfect voor fietsen en opslag. Parkeren Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 89 m² – Perceeloppervlakte 184 m² – Bouwjaar 1959 – Energielabel D (geldig tot 2029, afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen) – 16 Zonnepanelen (2023, eigendom) – CV-ketel Bosch HRC (2017, eigendom) – Airconditioning – Houtkachel – Kunststof kozijnen – Vloerverwarming in de badkamer Kortom: een comfortabele en instapklare woning met moderne voorzieningen, zonnige tuin en rustige ligging. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.