Zijtak OZ 647833 AP Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

Vrijstaand wonen met loods, ruimte en luxe in Nieuw-Amsterdam Op een prachtige locatie aan de karakteristieke Zijtak OZ van Nieuw-Amsterdam staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met loods. Een ideaal object voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar veel leefruimte, privacy en comfort. De woning is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen en diverse overkappingen. Binnen beschikt de woning over onder andere over 4 slaapkamers een open keuken en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt deze woning over een grote loods met kantine en sanitaire voorzieningen. Indeling: - hal/entree; - moderne toiletruimte (hangtoilet + fonteintje); - ruime woonkamer, voorzien van gaskachel en 2 openslaande deuren naar de tuin/terras; - open keuken, o.a. voorzien van granieten blad, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap; - kantoor/slaapkamer; - berging/bijkeuken, voorzien van vaste kasten en opstelplaats voor de cv-ketel (eenvoudig een badkamer te realiseren). 1e verdieping: - overloop, voorzien van dubbele deuren naar frans balkon; - 3 slaapkamers, waarvan 1 met grote kast, en 2 slaapkamers voorzien van airco; - badkamer met 2 wastafels, inloopdouche, toilet, urinoir en designradiator. Bergzolder (toegankelijk via vlizotrap): - bergzolder Extern: - fraai gelegen aan de zijtak, met royale tuin en verschillende terrasjes; - 2 houten overkappingen; Loods: - oppervlakte loods ca. 394 m²; - kantine, voorzien van keukenblok; - toiletruimte met toilet en urinoir; - inpandige schuur/bergingen; - houten/kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde, enkel glas aan de zijkant, achter kunststof schuifpui is voorzien van dubbel glas; - elektrische sectionaal garagedeur (hoogte ca. 4 m) - cv-ketel Intergas (2008, eigendom) - opslag/garage/bergingen, voorzien van stroom en verlichting ca. 117 m² oppervlakte. Algemeen woonhuis: - bouwjaar: 1996 - aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers; - woonoppervlakte 164 m² - cv-ketel Intergas (2013, eigendom); - energielabel B; - houten kozijnen met dubbel glas; - markiezen voor de ramen van de woonkamer en kantoor/slaapkamer; - 2 airco’s boven in de slaapkamers; - perceeloppervlakte totaal 1.876 m² Zijtak OZ 64 biedt een unieke combinatie van wooncomfort, ruimte, rust en werkmogelijkheden op een fraaie plek aan het vaar/viswater. Een instapklaar en veelzijdig object voor gezinnen en ondernemers die net wat meer zoeken. Deze woning met loods heeft een volledige bedrijfsbestemming. Dit betekent dat het gebruik en de financiering van het object onder bedrijfsdoeleinden vallen. Kopers dienen er rekening mee te houden dat specifieke voorwaarden gelden voor financiering, aangezien reguliere particuliere hypotheken doorgaans niet van toepassing zijn bij een bedrijfsbestemming. Voor meer informatie over de bestemming en de financieringsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de makelaar of uw financieel adviseur.