Zilverzand 167833 LD Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

Wonen op een erg mooie locatie met ruimte, rust én mogelijkheden! Op een bijzonder fraaie en rustige locatie, in een nette en geliefde woonomgeving, staat deze verrassende 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage en een heerlijke zonnige tuin. Hier woon je met volop privacy, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden – een ideale combinatie van comfort en gemak. De woning is altijd keurig onderhouden en biedt een solide basis, maar is qua afwerking enigszins gedateerd. Juist dat maakt dit een unieke kans: je kunt de woning volledig naar eigen smaak moderniseren en omtoveren tot jouw droomhuis. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over tuindeuren naar het terras, wat zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van enige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De nette badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer met dakraam. Algemeen Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 421 m² Volledig geïsoleerd HR-combiketel (2023, eigendom) Verwarming via radiatoren Tuindeuren aan de achterzijde De tuin is een absoluut pluspunt: ruim, zonnig gelegen op het westen en met veel privacy. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De extra brede, vrijstaande garage met zolder biedt daarnaast volop ruimte voor hobby, opslag of zelfs een werkplek aan huis. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, maar toch centraal nabij het dorpscentrum van Nieuw-Amsterdam met winkels, scholen, zorgvoorzieningen en een NS-station. Daarnaast zijn Emmen, Hoogeveen en de A37 snel bereikbaar en biedt de omgeving volop natuur en recreatiemogelijkheden. Kortom: een woning met een uitstekende ligging, volop ruimte en enorm veel potentie – dé kans om jouw ideale thuis te realiseren! Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.