Verlengde Middenraai 53-A7938 PA Nieuw-BalingeNieuw-Balinge

Thuiskomen en levensloopbestendig wonen in Nieuw-Balinge, waar ruimte, comfort en rust samenkomen. Welkom aan de Verlengde Middenraai 53a, een verrassend ruime vrijstaande woning, waar je zó in kunt trekken. Gebouwd in 1996 en door de jaren heen met zorg en aandacht onderhouden én gemoderniseerd. Met een royaal woonoppervlak van circa 160 m², vijf slaapkamers, een grote garage in spouw (36 m2) en een perceel van maar liefst 750 m², heb je hier alle ruimte om te wonen, werken en genieten. De woning is bovendien in 2024 voorzien van een nieuwe Intergas cv-ketel én heeft vloerverwarming in de badkamer op de begane grond en in de bijkeuken. Wat direct opvalt? De riante slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer en-suite op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de verdieping nog eens vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer mét ligbad. Dit is niet zomaar een woning, dit is een plek waar je jezelf direct ziet wonen – een warm nest, klaar voor de toekomst. Stap binnen via de nette entree en voel je meteen thuis. Hier vind je het moderne, hangende toilet met fonteintje en een nieuw ingerichte meterkast – netjes afgewerkt en helemaal klaar voor glasvezel en kabel. De trapkast biedt handige opbergruimte, terwijl de woonkamer je verwelkomt met een sfeervolle erker en een warme, uitnodigende sfeer. In de hoek vind je de keuken uit 2015: compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de hal loop je zo door naar het paradepaardje van de woning: de royale slaapkamer op de begane grond met luxe badkamer en-suite en een inloopkast. Deze uitbouw – professioneel gerealiseerd door Aannemersbedrijf Hilberink – biedt je het comfort van gelijkvloers wonen. De badkamer is een oase van rust, met een grote inloopdouche, badmeubel, een tweede hangend toilet en een stijlvolle El Des radiator. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, logés of om een fijne werkplek te creëren. Ook hier is aan alles gedacht: de tweede badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, douche, toilet en wastafel. En de vliering – bereikbaar via een vlizotrap – biedt extra bergruimte, want laten we eerlijk zijn: die komt altijd van pas. Bovendien kan de slaapkamer op de begane grond en de twee slaapkamers op de bovenverdieping gekoeld en verwarmt worden door een airco. Met energielabel A, 21 zonnepanelen, een Intergas Extreme cv-ketel uit 2024 en vloerverwarming in de badkamer en bijkeuken op de begane grond woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. En buiten? Daar wacht een overdekt terras met mooie tuin en veel privacy, een carport en mooie ruime schuur van 36 m2. Met het plaatsen van een garagedeur is het een magnifieke garage, ideaal voor je auto of hobby’s. Nieuw-Balinge is zo’n dorp waar je nog écht het gevoel van ruimte en verbondenheid ervaart. Een plek waar de buren elkaar nog kennen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen én waar een basisschool op loopafstand is. Deze woning ligt aan de Verlengde Middenraai, aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht en volop privacy. Vanuit je tuin wandel of fiets je zó het uitgestrekte Mantingerveld in, met z’n stuifzanden, heidevelden en kronkelende bospaadjes. Ook de nabijgelegen Staatsbossen bieden volop mogelijkheden voor wie houdt van wandelen, fietsen of paardrijden. Hoewel je hier midden in de natuur woont, ben je nooit ver van alles wat je nodig hebt. In de omliggende dorpen vind je winkels, sportverenigingen en andere voorzieningen, terwijl je via de N381 of A28 ook snel in Hoogeveen (10 minuten), Assen (25 min) of Emmen (20 minuten) bent. Rust, ruimte, natuur én een warm dorpsgevoel – dat is wonen in Nieuw-Balinge. Wil je deze verrassend ruime en comfortabele woning in Nieuw-Balinge zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning!