Zuidzijdsedijk 603264 LJ Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Buitengebied

Wat een plaatje is dit voormalige schoolgebouw uit 1883 midden in deze prachtige omgeving! Zo'n honderd jaar is hier lesgegeven, waarna basisschool d'n Durpel een woonbestemming heeft gekregen. Deze uitzonderlijke woning biedt met een indrukwekkende 392m² woonoppervlakte, 120m² souterrain en maar liefst 525m² eigen grond dé kans om al uw droomwensen te realiseren. Weg van alle drukte, omringd door groen en tóch binnen 30 autominuten in de grote stad. Dankzij de stalen draagconstructie die in 2003 is aangebracht, kunt u qua indeling alle kanten op. De ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning zijn eigenlijk niet in foto's en video's te vangen, die kunt u het beste tijdens een bezichtiging komen beleven. U bent van harte welkom! INDELING BEGANE GROND Dit is nog eens thuiskomen! De lange hal met originele granieten vloer biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond, waaronder de voormalige klaslokalen die nu dienen als atelier en slaap- en badkamer. Daarnaast vindt u op deze verdieping het voormalige kantoor van de hoofdmeester, de woonkeuken en toegang tot de tuin, de ruime kelder en de eerste verdieping. TUIN: Geniet van de rust, de privacy en het prachtige uitzicht vanuit de ruime tuin, die tevens op het zonnige zuiden ligt. De tuin is te bereiken vanuit de woonkeuken, de kelder en vanaf de dijk. EERSTE VERDIEPING: Middels de trapopgang vanuit de woonkeuken bereikt u de eerste verdieping, waar nu een zeer royale slaapkamer gesitueerd is met een tweede badkamer. Naast deze slaapkamer is nóg een grote ruimte van ruim 33m² aanwezig die naar wens is in te delen. TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping, die dankzij de in 2003 gerealiseerde dakopbouw en de indrukwekkende glaspartijen een prachtig uitzicht biedt over de landerijen en veel licht binnen laat. Het is een perfecte ruimte die voor talloze doeleinden te gebruiken is. SOUTERRAIN: Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain van maar liefst 120m²! De ruimte beschikt over elektriciteit en twee toegangsdeuren naar de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1883; - Karakter en historie; - Hoge plafonds; - Overvloed aan licht; - Rustige omgeving; - Prachtig uitzicht; - Veelzijdigheid aan functies; - 525m² volledig eigen grond; - 392m² woonoppervlakte; - 120m² kelderruimte; - Veelzijdige indeling met diverse mogelijkheden; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Volledige woonbestemming toegezegd; - Glasvezel, internet, tv aansluiting aanwezig; - Krachtstroom aanwezig; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg; HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. OOMS MAKELAARS, DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO